Appartement Pavićini

Description du bien

En première ligne face à la mer ! Appartement rénové à Duga Uvala !
Dans un village calme, Pavićini, un appartement d'une chambre de 33 m2 est à vendre, situé en première ligne face à la mer, une opportunité parfaite pour les amoureux de la nature, de la paix et de la proximité de la plage. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'emplacement offre un accès direct à la mer, aux promenades et à la côte préservée, tandis que toutes les commodités de base sont disponibles à proximité. Pour plus d'informations, voir les coordonnées suivantes : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 535 €/m²

Écart par rapport à la médiane +41,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 535 €/m²–3 580 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 87 €–132 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pavićini

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

33 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

2

Distance de la mer

150 m

Année de construction

1989

ID de l’annonce

351238

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pavićini

Pavićini est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 48 habitants.

Population: 79

Source: Wikipedia