Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

1 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 291 637 € 5 302 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe dans une résidence exclusive à Novigrad, Istrie, Croatie
Appartement de luxe dans une résidence exclusive à Novigrad Découvrez un appartement extrêmement luxueux dans l'une des résidences les plus recherchées de Novigrad. Avec une surface totale de 55,55 m2, cet appartement offre élégance et confort avec des spécifications et des équipements de haut niveau. La disposition de l'appartement comprend : Salon : 17,5 m2 Chambre : 9,1 m2 Dressing : 3,5 m2 Salle de bains : 4,6 m2 Rangement : 2 m2 Terrasse couverte : 18,9 m2 Place de parking : 12,5 m2 La surface totale de l'appartement sans la terrasse est de 36,7 m2. Les caractéristiques de l'appartement comprennent : - Classe énergétique A et A+ - Parquet de première classe et carrelage de grandes dimensions - Installations sanitaires des marques renommées Pafoni et Catalano - Système de vidéosurveillance et vidéoparlafon - Portes d'entrée et de garage automatiques avec vidéosurveillance - Rangement, parking intérieur, parking couvert ou garages - Préparation pour le chauffage au sol, bornes de recharge pour voitures électriques et panneaux solaires sur le toit - Système de chauffage et climatisation Daikin pour chaque pièce - Raccordements pour cheminée dans le salon - Revêtement du plafond de la terrasse, decking sur les terrasses et équipements de cuisine sur les terrasses - Ventilation dans les salles de bains et les pièces de rangement, irrigation automatique des parties communes - Portes anti-effraction et coupe-feu - Un ascenseur reliant tous les étages L'appartement est situé dans un complexe exclusif offrant un total de 14 unités de luxe. Chaque appartement garantit une qualité de vie exceptionnelle et le plus haut niveau de conditions de vie. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez-nous. PATRIZIA MILANI +385 91 1101888 C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le luxe et le confort dans l'un des emplacements les plus prisés de Novigrad.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 302 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 483 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 948 €/m²–5 098 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
291 637 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
55 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
232435

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 291 637 € · Prix au m²: 5 302 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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