Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement de luxe moderne, Novigrad, Istrie, Croatie
Appartement G V1. Ce bel appartement, Penthouse, a 121,41 m2 et est situé à Novigrad, quartier Vidal. L'appartement se trouve dans un excellent emplacement à 700 m du centre de Novigrad. Il est situé au deuxième étage et dispose de son propre parking et d'un débarras au sous-sol. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et il est possible d'installer des poêles à bois ou à pellets. La distance à la mer est de 700 m. L'appartement se trouve au deuxième, dernier étage de l'immeuble, a 121,41 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine, de 3 chambres et d'une grande terrasse couverte avec une belle vue sur la mer. L'appartement dispose d'une place de parking et d'un débarras au sous-sol de l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 537 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 480 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 133 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 605 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

306 942 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

121 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

22510

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 942 € · Prix au m²: 2 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia