Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Ližnjan –prelijepi appartement avec vue sur la mer, 600 m de la mer
LIŽNJAN – APPARTEMENT PRELIJEPI AVEC VUE SUR LA MER, À 600 m DE LA MER
À vendre, spacieux appartement meublé de 87 m², situé au troisième étage, dans les combles d'un immeuble résidentiel, dans un quartier calme de Ližnan, à seulement 600 mètres de la mer.
L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle des pièces et d'une vue dégagée sur la mer, ce qui en fait un excellent choix pour des vacances privées, une résidence permanente ou un investissement en location touristique.
L'appartement se compose de :
- hall d'entrée
- deux chambres
- deux salles de bains, dont une attenante à une chambre
- cuisine avec salle à manger
- salon avec accès à la terrasse et vue dégagée sur la mer
Caractéristiques supplémentaires :
- appartement vendu meublé
- trois climatiseurs pour le chauffage et la climatisation
- une place de parking extérieure non couverte
- chauffage électrique
- certificat énergétique B
- permis d'utilisation
- l'appartement est étagé
- pleine propriété 1/1
Ližnjan est un lieu attrayant d'Istrie, connu pour son environnement paisible, ses plages naturelles et sa proximité de la mer.
À seulement 600 mètres de la mer, la terrasse avec vue et la disposition pratique des pièces rendent cette propriété intéressante pour diverses utilisations.
Cette propriété offre une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité et de proximité de la mer, que vous recherchiez un coin de vacances en Istrie ou un bien avec un potentiel de location touristique.
Pour plus d'informations, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 245 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 87 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Étage
- 3
- Nombre d’étages
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 600 m
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 2008
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 373910
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 816 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 87 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
