À vendre · Fažana · Istarska
Appartement au rez-de-chaussée - deux chambres, meublé et prêt à emménager, Fažana, Valbandon
Fažana, Valbandon Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, décoré de façon moderne, excellent emplacement pour une famille. À vendre un bel appartement à Shurida, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de construction récente (2020), à seulement 1.7 km de la plage Hidrobaza - Puntižela.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec coin repas, d’un salon donnant accès à une terrasse spacieuse, de deux chambres et de deux salles de bains.
Chaque chambre possède une salle de bains privative, tandis qu’une pièce dispose d’un vestibule avec placards, ce qui ajoute encore à la fonctionnalité de l’espace.
L’appartement est entièrement meublé et équipé de meubles et d’appareils électroménagers et est vendu tel quel, le propriétaire ne conservant que ses effets personnels.
Grâce à l’agencement des pièces et à l’orientation, l’appartement est extrêmement cosy, aéré et baigné de lumière naturelle. L’appartement se trouve dans un environnement calme et confortable, idéal pour la vie de famille ou les vacances, et proche de toutes les commodités importantes – école primaire et jardin d’enfants à environ 3 km, Fažana à 3.5 km, Pula à 5 km, aéroport à 8 km et la côte à 10 km.
La plage Hidrobaza - Puntizela est à seulement 1.7 km, et il existe de petites criques de galets adaptées à des vacances tranquilles.
Les amateurs de vie active peuvent profiter de nombreuses pistes cyclables telles que les sentiers 301 "Vasianum" et 302 "St. Elisha" qui longent la côte et traversent les oliveraies, tandis que les promenades en bord de mer offrent un espace idéal pour la marche ou le jogging.
Pour les gourmets et les amoureux de la bonne cuisine, il y a à proximité des restaurants et tavernes proposant une cuisine méditerranéenne, y compris les fameuses spécialités locales, poissons frais, fruits de mer et produits du terroir.
Le secteur est idéal pour la vie de famille – en plus de l’école et du jardin d’enfants, il existe de nombreuses installations pour les enfants et la détente, tandis que le cadre paisible offre une vie confortable et de qualité près de la mer.
En raison de son emplacement attractif près de Fažana, Valbandon et Pula et de sa proximité avec la mer, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour une vie familiale paisible que pour un investissement dans la location touristique.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Fažana
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 041 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.
Population: 3 463
Source: Wikipedia