Apartment Fažana

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

2 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 225 000 € 3 041 €/m²

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung – zwei Schlafzimmer, möbliert und bezugsfertig, Fažana, Valbandon
Fažana, Valbandon ք Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, modern eingerichtet, perfekte Lage für eine Familie.Schöne Wohnung zum Verkauf in Šurida, im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes aus jüngerer Zeit (2020), nur 1,7 km vom Strand Hydrobaza - Puntizela entfernt.
Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, während ein Zimmer eine Eingangshalle mit Garderoben hat, die zusätzlich zur Funktionalität des Raumes beiträgt.
Die Wohnung ist voll möbliert und mit Möbeln und Geräten ausgestattet und wird als solche verkauft, während der Besitzer nur seine persönlichen Sachen behält.
Dank der Anordnung der Räumlichkeiten und der Orientierung ist die Wohnung sehr gemütlich, luftig und voller natürlichem Licht.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung ideal für ein Familienleben oder Urlaub, und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten - Grundschule und Kindergarten sind ca. 3 km entfernt, Fažana 3,5 km, Pula 5 km, der Flughafen 8 km, und die Autobahn 10 km mit dem Kühler.
Der Strand Hydrobaza - Puntizela ist nur 1,7 km entfernt, und es gibt auch kleinere Kiesbuchten in der Nähe, die für einen ruhigen Urlaub geeignet sind.
Liebhaber des aktiven Lebens können zahlreiche Radwege wie die 301 „Vasianum“ und die 302 „Sv.
Die Promenaden am Meer bieten einen idealen Ort zum Wandern oder Joggen.Für Feinschmecker und Liebhaber der guten Küche befinden sich Restaurants und Tavernen in unmittelbarer Nähe mit mediterraner Küche, darunter bekannte lokale Spezialitäten, frischer Fisch, Muscheln und lokale Produkte.
Das Gebiet ist auch ideal für das Familienleben - neben der Schule und dem Kindergarten stehen zahlreiche Einrichtungen für Kinder und Erholung zur Verfügung, während die ruhige Umgebung ein angenehmes und hochwertiges Leben in der Nähe des Meeres bietet.Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Fažana, Valbandon und Pula und der Nähe des Meeres stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben und für Investitionen in touristische Vermietungen dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 041 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 891 €/m²
Abweichung vom Median -21,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 869 €/m²–4 030 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 592 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
225 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Fažana
Bezirk
Fažana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
306073

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 041 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Fažana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Fažana

Fažana ist ein Fischerort an der Westküste Istriens in der Gespanschaft Istrien. Er liegt zwischen Vodnjan/Dignano und Pula/Pola und hat einen kleinen Hafen mit einer zur Urlaubszeit belebten Strandpromenade. Von Fažana ist eine Überfahrt auf die Inselgruppe und zum Nationalpark Brijuni möglich.

Einwohnerzahl: 3 463

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache