Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 263 925 € 4 550 €/m²

Description du bien

Pula, centre-ville, appartement exclusif de trois chambres dans un immeuble neuf, 2e étage, 58,65 m², ascenseur, gaz, emplacement de choix
Nous vous présentons un projet exceptionnel d’un immeuble moderne à appartements situé au cœur de Pula, à seulement quelques minutes à pied du centre pittoresque et de la zone piétonne. Cette localisation offre le mélange parfait entre vie urbaine et environnement paisible, idéal pour une vie confortable. L’immeuble est soigneusement conçu avec un accent sur la qualité et la fonctionnalité, proposant une zone résidentielle au rez‑de‑chaussée, au premier, deuxième et troisième étage, ainsi qu’un sous‑sol de rangement, le tout relié par deux ascenseurs modernes pour un confort maximal des occupants. Ce trois‑pièces, désigné S201, se trouve au premier étage et s’étend sur une surface totale de 58.65 m2 (surface habitable 54.40 m2) Sa disposition intelligente comprend un hall d’entrée, une salle de bains et un salon ouvert avec cuisine intégrée et coin repas. L’appartement offre deux chambres, une terrasse couverte et une salle de rangement au sous‑sol. La qualité des équipements est de premier ordre : chauffage au sol au gaz avec thermostats, climatisation inverter DAIKIN de 6kW dans le salon, menuiserie PVC à triple vitrage avec moustiquaires, et portes d’entrée anti‑effraction/anti‑incendie. Les acheteurs ont la possibilité de choisir entre carrelage, parquet ou stratifié. À côté de l’appartement se trouve une place de parking extérieur pavée, ce qui facilite davantage la vie quotidienne au centre‑ville. L’achèvement prévu des travaux est en March 2027. les années, et le paiement est flexible, en étapes, selon arrangement. La TVA est incluse dans le prix du bien immobilier, ce qui libère l’acheteur du paiement des taxes foncières, rendant cet investissement encore plus attractif. Saisissez l’opportunité et sécurisez votre logement dans l’un des emplacements les plus recherchés de Pula. Pour toute information supplémentaire ou consultation, n’hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 91 159 1155. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID: 156216 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-center-exclusive-three-room-stan-u-novogradnji-2-kat-58-65-m2-lift-gas-top-location/156216/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 550 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 714 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 445 €/m²–4 346 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
263 925 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
350258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 263 925 € · Prix au m²: 4 550 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.