Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 570 240 € 4 526 €/m²

Description du bien

Pula, centre-ville, penthouse exclusif dans un immeuble neuf, 1er étage, 126,72 m², ascenseur, gaz, emplacement de choix
Nous vous présentons un projet exceptionnel d’un immeuble moderne à plusieurs appartements situé au cœur de Pula, à seulement quelques minutes à pied du centre pittoresque et de la zone piétonne. Cet emplacement offre le mélange parfait entre vie urbaine et cadre paisible, idéal pour une vie confortable. L’immeuble est soigneusement conçu avec un accent Pour ce bien, contactez l’agent au +385 91 159 1155. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 505973 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-center-exclusive-penthouse-in-new-building-1-kat-126-72-m2-lift-gas-top-location/505973/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 526 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 226 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 713 €/m²–3 430 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Centar 570 240 € · 126 m² 4 526 €/m² Similarité 100 % Centar 570 240 € · 126 m² 4 526 €/m² Similarité 100 % CENTAR 480 000 € · 127 m² 3 780 €/m² Similarité 99 % Centar 499 000 € · 125 m² 3 992 €/m² Similarité 99 % Centar 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Similarité 98 % Centar 402 000 € · 129 m² 3 116 €/m² Similarité 98 % CENTAR 334 400 € · 123 m² 2 719 €/m² Similarité 97 % Centar 471 120 € · 130 m² 3 624 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

13
Afficher 5 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
570 240 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
126 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
350175

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 240 € · Prix au m²: 4 526 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.