Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 570 240 € 4 526 €/m²

Description du bien

Pula, centre-ville, penthouse exclusif dans un immeuble neuf, 2e étage, 126,72 m², ascenseur, gaz, emplacement de choix
Nous vous présentons un projet exceptionnel d’un immeuble moderne à appartements situé au cœur de Pula, à seulement quelques minutes à pied du centre pittoresque et de la zone piétonne. Cet emplacement offre le parfait mélange entre vie urbaine et environnement paisible, idéal pour une vie confortable. L’immeuble est soigneusement conçu avec un accent sur la qualité et la fonctionnalité, proposant une zone résidentielle au rez‑de‑chaussée, aux premier, deuxième et troisième étages, ainsi qu’un sous‑sol pour le stockage, le tout relié par deux ascenseurs modernes pour le maximum de confort des occupants. Ce penthouse, désigné S205, se trouve au premier étage et couvre une surface totale de 126.72 m2 (surface habitable 119.97 m2). Sa disposition intelligente comprend un hall d’entrée, deux salles de bains et un vaste salon à espace ouvert avec cuisine intégrée et coin repas. L’appartement offre trois chambres, deux terrasses couvertes et une salle de stockage au sous‑sol. La qualité des équipements est de premier ordre : chauffage au gaz par le sol avec thermostats, climatisation inverter DAIKIN de 6 kW dans le salon, menuiseries PVC à triple vitrage avec moustiquaires, et portes d’entrée anti‑cambriolage et résistantes au feu. Les clients ont la possibilité de choisir entre céramique, parquet ou stratifié. En plus de l’appartement, deux places de parking extérieures à étages sont incluses, ce qui facilite davantage la vie quotidienne au centre‑ville. L’achèvement prévu des travaux est prévu pour mars 2027. Les années, et le paiement est flexible, par étapes, selon accord. La TVA est incluse dans le prix du bien immobilier, ce qui libère l’acheteur du paiement des taxes foncières, rendant cet investissement encore plus attractif. Saisissez l’opportunité et sécurisez votre logement dans l’un des emplacements les plus recherchés de Pula. Pour toute information supplémentaire ou consultation, n’hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 91 159 1155. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 491650 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-center-exclusive-penthouse-in-new-building-2-kat-126-72-m2-lift-gas-top-location/491650

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 526 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 226 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 713 €/m²–3 430 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

13
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Détails supplémentaires

Prix
570 240 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
126 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
350244

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 240 € · Prix au m²: 4 526 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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