Appartement Busoler

Description du bien

Pula, Busoler, penthouse moderne idéalement situé, 2ème étage, 107,47 m²
Nous vous présentons l'opportunité d'acheter un penthouse moderne en construction, situé dans l'emplacement recherché à Pula, dans le quartier Busolera. Ce projet résidentiel exclusif offre un mélange parfait d'un environnement paisible et de proximité avec toutes les commodités essentielles. À proximité des centres commerciaux et du centre-ville, ce Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 300558 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-busoler-modern-pentohuse-at-excellent-location-2-kat-107-47-m2/300558/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 037 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 240 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 719 €/m²–3 668 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Busoler

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

107 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

338625

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 037 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia