Appartement Bašanija

Description du bien

Istrie, Umag - Appartement moderne au 1er étage à seulement 200m de la mer
À vendre, un bel appartement d'une taille idéale de 61,10m2, situé au premier étage de l'immeuble qui se trouve à seulement 200m de la mer. Cette propriété est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie côtière. L'appartement est très bien conçu et fonctionnel. Il se compose d'un grand Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 405517 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-modern-stan-na-1-katu-samo-200m-od-mora/405517/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 426 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 255 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 543 €/m²–7 558 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #296913 Surface: 61 m² Pièces: 1 Cette variante 270 000 €
• Appartement · #290332 Surface: 61 m² Pièces: 1 278 000 €

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bašanija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

61 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

296913

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 426 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bašanija

Bašanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 243 habitants.

Population: 193

Source: Wikipedia