Apartmán Bašanija

Popis nemovitosti

Istra, Umag - Moderní apartmán v 1. patře pouhých 200 m od moře
Na prodej je nádherný byt o ideální velikosti 61,10 m2, který se nachází v prvním patře budovy, která je jen 200 m od moře. Tato nemovitost je ideálním místem pro ty, kteří si chtějí uzívat výhod bydlení na pobřezí. Byt je velmi dobře dispozicně řesený a funkcní.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 445 6967 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 405517
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istra-umag-moderni-apartman-v-1-patre-pouhych-200-m-od-more/405517/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 426 €/m²

Medián podobných nabídek 6 559 €/m²

Rozdíl proti mediánu -32,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 849 €/m²–7 589 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BAŠANIJA 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Podobnost 90 % Crveni Vrh 463 500 € · 61 m² 7 598 €/m² Podobnost 87 % Crveni Vrh 463 500 € · 61 m² 7 598 €/m² Podobnost 87 % Crveni Vrh 614 000 € · 61 m² 10 066 €/m² Podobnost 87 % Crveni Vrh 541 625 € · 61 m² 8 879 €/m² Podobnost 87 % Crveni Vrh 461 250 € · 61 m² 7 561 €/m² Podobnost 87 % Crveni Vrh 536 375 € · 61 m² 8 793 €/m² Podobnost 87 % Crveni Vrh 459 750 € · 61 m² 7 537 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 488 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #296913 Plocha: 61 m² Pokoje: 1 Tato varianta 270 000 €
• Apartmán · #290332 Plocha: 61 m² Pokoje: 1 278 000 €

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Bašanija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

296913

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 426 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Bašanija

Bašanija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km severozápadně od Umagu. V roce 2021 zde žilo 193 obyvatel. V roce 2001 zde žilo 243 obyvatel v 95 domech. Jedná se o nejzápadnější chorvatskou vesnici.

Počet obyvatel: 193

Zdroj: Wikipedia