Appartement Bašanija

Description du bien

Istrie, Umag - Appartement moderne au 2ème étage à seulement 200m de la mer
À vendre, un bel appartement d'une taille idéale de 61,10m2, situé au deuxième étage de l'immeuble qui se trouve à seulement 200 m de la mer. Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie côtière. L'appartement est très bien conçu et fonctionnel. Il se compose d'un grand Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 966170 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-modern-stan-na-2-katu-samo-200m-od-mora/966170/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 557 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 559 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 849 €/m²–7 589 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #290332 Surface: 61 m² Pièces: 1 Cette variante 278 000 €
• Appartement · #296913 Surface: 61 m² Pièces: 1 270 000 €

Détails supplémentaires

Prix

278 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bašanija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

61 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

290332

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 278 000 € · Prix au m²: 4 557 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bašanija

Bašanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 243 habitants.

Population: 193

Source: Wikipedia