Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska županija

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 3 403 €/m²

Description du bien

Appartement Umag 72 m², immeuble neuf avec vue sur mer
APPARTEMENTS MODERNES AVEC VUE SUR LA MER – NEUVEAU CONSTRUCTION À UMAG Des appartements modernes en construction sont à vendre dans un petit immeuble résidentiel de 8 unités, situé dans un emplacement attractif en banlieue d'Umag. Tous les appartements offrent une magnifique vue sur la verdure et la mer, et se trouvent à seulement 1,5 km des plages et du centre-ville. Grâce à un environnement calme, une construction de qualité et la proximité de toutes les commodités, ces appartements représentent une opportunité idéale pour : • Habiter toute l'année • Vacances et évasion du rythme urbain effréné • Location à des fins touristiques Ils sont vendus en « clé en main », sans mobilier. L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus avant l'été 2025. ÉQUIPEMENT DE HAUTE QUALITÉ ET DESIGN MODERNE Les appartements sont équipés selon les normes les plus élevées de la construction moderne et offrent un confort maximal toute l'année : • Deux chambres • Deux salles de bains • Chauffage au sol pour une chaleur agréable en hiver • Climatisation inverter pour le chauffage et le refroidissement • Design contemporain avec des matériaux de haute qualité CHAQUE APPARTEMENT COMPREND : • Terrasse : env. 10-12 m² pour se détendre et profiter de la vue • Cave/Cellier : env. 11 m² pour un espace de rangement supplémentaire • Terrasse sur le toit : env. 20 m² (chaque appartement possède sa part au-dessus de la surface de l'appartement) • Place de parking : 1,5 place(s) de parking par appartement • Station de recharge pour véhicules électriques • Vue magnifique sur la mer depuis chaque appartement Pour toute question, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 (Ivan ) LORETA IMMOBILIER Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Avenue Zagreb 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID AGENCE : 509 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 403 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 720 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,5 %

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Position du prix 21.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 426 €/m²–4 294 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
Adresse
Finida
District
Umag
Comté
Istarska županija
Code postal
52470
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
1 000 m
Distance du centre
500 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
360744

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 403 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska županija - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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