Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska županija

3 Zimmer 72 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 245 000 € 3 403 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Finida, Umag, 72m2
MODERNE WOHNUNGEN MIT MEERBLICK – NEUBAU PROJEKT IN UMAG Moderne Wohnungen in Neubau werden in einem kleineren Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten verkauft, gelegen an einem attraktiven Standort im Vorort von Umag. Alle Wohnungen haben einen wunderschönen Blick auf das Grün und das Meer und liegen nur 1,5 km vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Dank der ruhigen Umgebung, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu allen Einrichtungen stellen diese Wohnungen eine ideale Gelegenheit dar für: • Ganzjähriges Wohnen • Urlaub und Flucht vor dem hektischen Stadtleben • Vermietung zu touristischen Zwecken Sie werden nach dem Prinzip „Schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft. Fertigstellung und Einzug sind vor dem Sommer 2025 geplant. HOCHWERTIGE AUSRÜSTUNG UND MODERNES DESIGN Die Wohnungen sind nach den höchsten Standards moderner Bauweise ausgestattet und bieten maximalen Komfort das ganze Jahr über: • Zwei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter • Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen • Modernes Design mit hochwertigen Materialien JEDES WOHNUNG ENTHÄLT: • Terrasse: ca. 10-12 m² zum Entspannen und Genießen des Ausblicks • Keller/Abstellraum: ca. 11 m² zusätzlicher Stauraum • Dachterrasse: ca. 20 m² (jede Wohnung hat ihren eigenen Teil über der Wohnfläche) • Parkplatz: 1,5 Stellplätze pro Wohnung • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Wunderschöner Meerblick aus jeder Wohnung Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 509 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 403 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 720 €/m²
Abweichung vom Median -8,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 426 €/m²–4 294 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 576 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Adresse
Finida
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska županija
PLZ
52470
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
1 000 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
360744

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 3 403 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska županija - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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