Zu verkaufen · Umag · Istarska županija
Wohnung Finida, Umag, 72m2
MODERNE WOHNUNGEN MIT MEERBLICK – NEUBAU PROJEKT IN UMAG
Moderne Wohnungen in Neubau werden in einem kleineren Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten verkauft, gelegen an einem attraktiven Standort im Vorort von Umag.
Alle Wohnungen haben einen wunderschönen Blick auf das Grün und das Meer und liegen nur 1,5 km vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt.
Dank der ruhigen Umgebung, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu allen Einrichtungen stellen diese Wohnungen eine ideale Gelegenheit dar für:
• Ganzjähriges Wohnen
• Urlaub und Flucht vor dem hektischen Stadtleben
• Vermietung zu touristischen Zwecken
Sie werden nach dem Prinzip „Schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft.
Fertigstellung und Einzug sind vor dem Sommer 2025 geplant.
HOCHWERTIGE AUSRÜSTUNG UND MODERNES DESIGN
Die Wohnungen sind nach den höchsten Standards moderner Bauweise ausgestattet und bieten maximalen Komfort das ganze Jahr über:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter
• Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
• Modernes Design mit hochwertigen Materialien
JEDES WOHNUNG ENTHÄLT:
• Terrasse: ca. 10-12 m² zum Entspannen und Genießen des Ausblicks
• Keller/Abstellraum: ca. 11 m² zusätzlicher Stauraum
• Dachterrasse: ca. 20 m² (jede Wohnung hat ihren eigenen Teil über der Wohnfläche)
• Parkplatz: 1,5 Stellplätze pro Wohnung
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Wunderschöner Meerblick aus jeder Wohnung
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan)
LORETA IMMOBILIEN
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
AGENTUR-ID: 509
Ivan Bošković
Lizenzierter Agent
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: [email protected]
www.loreta.hr
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.
UMAG
299 000 € · 69 m²
4 333 €/m²
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321 300 € · 71 m²
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245 000 € · 72 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 3 403 €/m²
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia