Appartement špansko

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 219 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 408 616 € 1 866 €/m²

Description du bien

Un magnifique appartement avec double orientation au coeur de l'Espagne !
Ce bel appartement est situé dans un immeuble de construction et d'équipement de haute qualité, à seulement 3 minutes à pied de la maison de Špansko - rue Ivana Brlić Mažuranić Street. The building was built in 2014. year, but circumstances in the apartment lived very short and there are no traces of use. L'équipement de l'immeuble et de l'appartement lui-même est de premier ordre, toutes les fenêtres sont en aluminium, l'escalier est pavé de pierre, et des garde-corps en acier inoxydable sont situés sur les balcons et terrasses et complètent la cour et le jardin de 521 square buildings, sur lesquels il y a des places de parking et des espaces verts idéaux pour se retrouver lors des journées chaudes. All apartments in the building have a two-sided orientation so that the balconies and terraces are open to the south, while on the north side there are loggias and large windows. The apartment was very short lived and there are no traces of use, and the apartment itself extends on an enviable 219 square meters, of which 89 squares make terraces, balconies and loggias. Accordingly, the total net area of the apartment is 157.16m2 and consists of: le hall d'entrée spacieux le grand salon 4 chambres cuisines salles de bains rangement à l'intérieur de l'appartement 2 rangements séparés et connectés pouvant servir d'espace résidentiel séparé à louer, avec construction minimale (the kitchen is already installed) 1 rangement extérieur supplémentaire 2 places de parking On the south side there is a spacious terrace, while from the corridor there is a loggia located on the north side IN THE SAME BUILDING, 6 MORE APARTMENTS FOR SALE: Apartment 2 - 1. floor right: 109.4m2 (NKP 91.11m2) / 273.330eur Apartment 3 - 1. floor left: 115.74m2 (NKP 93.51m2) / 280.530eur Apartment 4 - 2. floor right: 111.64m2 (NKP 91.66m2) / 275,000eur Apartment 5-2. floor left: 105.14m2 (NKP 88.21m2) / 264.630eur Apartment 6 - 3. floor right: 192.68m2 (NKP 125.16m2) / 350.500eur Apartment 7 - 3. floor left: 198.92m2 (NKP 134.85m2) / 375.580eur Ne manquez pas l'occasion de voir cette belle propriété et appelez-moi dès aujourd'hui : MATEJA CROATIAN Assistant en mediation Mob: 099/190-4861

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 866 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 186 €/m²
Écart par rapport à la médiane -55,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 434 €/m²–5 176 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 095 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
408 616 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
špansko
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
219 m²
Superficie du terrain
521 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
236807

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 408 616 € · Prix au m²: 1 866 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 219 m² · Superficie du terrain: 521 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: špansko, Grad Zagreb - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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