Hotel Supetar

Touristenobjekt, Supetar, 220 m², Grundstück 455 m²
Schön Renovierte Villa mit Pool & Meerblick zu verkaufen in Supetar, Insel Brač! Entdecken Sie eine außergewöhnliche mediterrane Immobilienmöglichkeit in Supetar, auf der Insel Brač. Diese vollständig renovierte 220 m² Villa befindet sich auf einem privaten 455 m² Grundstück, nur 500 Meter vom Meer, unberührten Stränden, der lebhaften Uferpromenade und dem Stadtzentrum entfernt. Sie bietet atemberaubenden Meerblick, vollständige Privatsphäre und ein etabliertes Mehrfamilienlayout. Die Villa verfügt über eine große 4-Zimmer-Hauptwohnung sowie 2 unabhängige 1-Zimmer-Gästeapartments, einen beheizten Swimmingpool und energieeffiziente Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Diese schlüsselfertige Immobilie ist eine hervorragende Wahl für eine luxuriöse Familienurlaubsresidenz oder eine renditestarke touristische Mietinvestition auf Brač. Wichtige Immobilienmerkmale - Lage: Supetar, Insel Brač, Dalmatien, Kroatien - Nähe zum Meer & Zentrum: 500 Meter (Kurze Gehentfernung) - Wohnfläche: 220 m² - Grundstücksfläche: 455 m² (Vollständig eingezäunt) - Baujahr: 1971 (Umfassend renoviert 2021) - Gesamtwohnheiten: 3 separate Einheiten (Hauptwohnung + 2 Gästeapartments) - Heizung & Kühlung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Multi-Split Klimaanlage - Privater Pool: Beheizter Swimmingpool mit gepflasterter Sonnenterrasse - Parken: 3 private, zugewiesene Parkplätze vor Ort - Zustand: Voll möbliert & ausgestattet verkauft Flexibles Mehrfamilien-Innenlayout Hauptwohnung (Erster Stock) - Geräumiger Wohnbereich: Großzügiges Familienwohn- und Esszimmer mit reichlich natürlichem Licht und direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf die Adria. - Schlafzimmer & Bäder: 4 komfortable Schlafzimmer, die für ruhige Familienunterkünfte gestaltet sind. Erdgeschoss & Gästeunterkunft - Gemeinsame Wohnbereiche: Praktischer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für Veranstaltungen und Lagerung. - 2 unabhängige 1-Zimmer-Apartments: Befinden sich in einem separaten Flügel des Gebäudes, jedes mit eigenem Eingang, Küche, Wohnbereich und Badezimmer ausgestattet – ideal, um sofortige Mieteinnahmen zu generieren oder Gäste mit voller Privatsphäre zu beherbergen. Außenbereich & Resort-Annehmlichkeiten - Beheizter Swimmingpool: Privater Pool im Seitenhof, umgeben von einer gepflasterten mediterranen Sonnenterrasse. - Gestalteter Garten: 455 m² eingezäuntes Grundstück mit einheimischen Pflanzen, Grillzone und mehreren gepflasterten Außen-Sitzbereichen. - Sicherheit & Infrastruktur: Verfügt über Einbruchschutz-Türen, Stadtwasserversorgung, Strom, städtische Abwasserentsorgung, Hochgeschwindigkeitsinternet und direkten Zugang über eine asphaltierte Straße. Hervorragende Lage in Supetar Supetar ist der Hauptknotenpunkt der Insel Brač, bekannt für seine kristallklaren Buchten, mit Kiefern gesäumten Kiesstränden, reiche Gastronomie und direkte Fährverbindungen nach Split das ganze Jahr über. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet diese Villa eine Balance zwischen ruhiger Privatsphäre und müheloser Erreichbarkeit von Supermärkten, Strandclubs, Grundschulen, Cafés und historischen Uferstandorten. Kontaktieren Sie uns noch heute für vollständige Immobilienunterlagen, Grundrisse oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren! Ref: RE-LB-IRO2992Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Urbanisiert