Haus Okrug

Otok čiovo, okrug gornji- haus mit apartments, 80 m vom meer und 8 km vom flughafen
Es wird ein geräumiges Haus mit etabliertem Tourismusbetrieb verkauft, gelegen an einem außergewöhnlichen Standort nur 80 Meter vom Strand und 8 km vom Flughafen Split entfernt! Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Zimmer - WC - Abstellraum (5 m2) - Zusätzliches WC im Lagerraum 1. Stock: - 2 komplett ausgestattete Apartments, jeweils mit: - Getrenntem Schlafzimmer - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - Badezimmer - Terrassen (Südlage ca. 15 m2, Ostlage ca. 10 m2) 2. Stock: - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - WC + Badezimmer - 2 Balkone Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 298 m2 und verfügt über fünf Schlafzimmer, was es zur idealen Wahl für größere Familien oder diejenigen macht, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Homeoffice suchen. Der Raum ist so konzipiert, dass er Funktionalität, Komfort und reichlich natürliches Licht bietet, wobei besonders die sehr sonnige Lage und der Meerblick hervorstechen, die zum Wohlfühlambiente beitragen. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Balkon, Hof und Abstell-/Lagerraum, was eine vielseitige Nutzung des Raumes ermöglicht und die Organisation des Alltags erleichtert. Das Haus ist mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleistet. 5 Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage im Okrug Gornji bietet eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Meer (80 m), Geschäfte und weitere alltägliche Bedürfnisse tragen zur Lebensqualität bei und machen diese Immobilie äußerst attraktiv. Komplette Renovierung 2025 (Dach, Hydro- und Wärmedämmung, Fliesen, zweites Stockwerk) Konstruktion und Ausstattung: * Mauerwerk (kein Beton), hochwertige Bauweise * Fassade: 8 cm (Erdgeschoss), 10 cm (Stockwerk) * Flachdach + Abdichtung * Blitzschutzanlage * Energiezertifikat: A+ * Glasfaser-Internet (A1) * Kanalisation – Anschluss ausgeführt, Anschluss voraussichtlich bis Ende nächsten Jahres * Möblierung im Preis enthalten * Jede Einheit verfügt über eine eigene Inverter-Klimaanlage (Heizung/Kühlung) * Separater Stromzähler im zweiten Stock Es besteht die Möglichkeit der Stockwerkeigentumsbegründung. Jede Wohnung hat einen eigenen Außeneingang. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Wir bieten Beratung in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch und Italienisch. Ein exklusiver Vertrag wurde unterzeichnet. Der Käufer trägt die Provision von 3 % + MwSt. ID CODE DER AGENTUR: K338 Kontakt: Tea Mihaljević Tel: +385 95 369 1544 WhatsApp: wa.me/385953691544 E-Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K380