Haus Rogoznica

Šibenik-Rogoznica – Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und Infinity-Pool
Rogoznica – Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, Infinity-Pool und separater oberer Einheit Rogoznica ist einer der begehrtesten Orte Mittel-Dalmatiens, gelegen zwischen Šibenik und Split, bekannt für seinen prestigeträchtigen Yachthafen Frapa, kristallklares Meer und malerische Strände. Die ruhige Bucht, die Nähe zu Nationalparks und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen sie zum perfekten Ort für Urlaub, Wohnen oder Investition in den Elite-Tourismus. Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz eine exklusive Luxusvilla, gelegen an einem ruhigen Standort mit freiem Meerblick, nur 90 Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 400 m², die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen. Die Villa ist mit Fokus auf Luxus, Funktionalität und Privatsphäre entworfen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, der in den offenen Wohnbereich führt: voll ausgestattete moderne Küche Esszimmer geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden zwei Toiletten Waschküche und Abstellraum Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer überdachten Terrasse mit Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Erster Stock Im ersten Stock befinden sich: vier geräumige Schlafzimmer drei moderne Badezimmer drei Ankleideräume zusätzliche Waschküche/Abstellraum geräumige Loggia und Balkon mit direktem Meerblick Zweiter Stock – separate private Einheit Diese Etage hat einen eigenen, separaten Eingang und kann als luxuriöses Apartment oder eigenständige Gasteinheit dienen. Sie enthält: Küche und Wohnbereich Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum Loggia und große, teilweise überdachte Terrasse mit Möglichkeit für Jacuzzi oder Außenbar Außenbereich und Ausstattung Der Außenbereich ist in Kaskaden gestaltet und architektonisch harmonisch mit dem Hauptvolumen der Villa verbunden. Die Ausstattung umfasst: Infinity-Pool mit Meerblick äußeres Esszimmer und Grillbereich Lounge-Bereich mit Pergola und Liegestühlen Garage und zusätzlichen privaten Parkplatz Nähe zu Einrichtungen: Strand – 90 m Restaurant – 300 m Marina Frapa – 1,5 km Geschäft – 400 m Stadt Šibenik – 30 km Nationalpark Krka – 40 km Stadt Split – 50 km Flughafen Split – 35 km Entfernung zu größeren Städten: Rogoznica – Zagreb: 350 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Ljubljana: 410 km Rogoznica – Wien: 720 km Rogoznica – München: 800 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/