Haus Opatija

Villa, Opatija, 430 m², Grundstück 730 m²
Villa im königlichen Stil in Opatija, ca. 1 km vom Meer entfernt! Neu gebaute, wunderschöne moderne Immobilie mit 430 m² auf einem Grundstück von 730 m². Wunderschöner Meerblick, beeindruckende Panoramaverglasung, herrlicher Swimmingpool... Die Villa ist in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss unterteilt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Garage, die Platz für sechs Autos bietet. Das Untergeschoss umfasst auch zusätzliche Räume für verschiedene Zwecke, wie einen Waschraum, einen Technikraum für den Pool, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer für das Personal. Eine interne Treppe führt in das Erdgeschoss des Hauses, wo sich eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer auf beeindruckenden 213 m² befindet. Im Obergeschoss des 196 m² großen Hauses gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse. Die Dachterrasse ist für angenehme Zusammenkünfte und Unterhaltung konzipiert, wo wir eine vollständige Vorbereitung für die Sommerküche, eine Bar und einen Jacuzzi haben. Die gesamte Fläche der Terrassen beträgt 250 m². Im geräumigen und gepflegten Garten gibt es einen Infinity-Pool, einen Grillbereich zur Entspannung, eine Sommerküche und einen Sonnenbereich. Der gesamte Garten ist ordentlich und gut gepflegt und mit mediterranen Pflanzen und Grünflächen dekoriert. Fußbodenheizung mit Wärmepumpen ist im gesamten Haus installiert, während die Kühlung von der Decke erfolgt. Komplette Innen- und Außenüberwachung per Video. Eine sehr seltene Immobilie auf dem Markt, die Charme und Luxus für Käufer mit raffiniertem Geschmack ausstrahlt. Die Villa wurde 2023 nach den neuesten Technologien im Bauwesen fertiggestellt. Ref: RE-U-23705Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Garage, Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Modern