Haus Kraljevica

Villa, Kraljevica, 151 m², Grundstück 200 m²
Doppelhaushälfte mit Pool in der Nähe des Meeres in Kraljevica bei Rijeka, nur 200 Meter von der Wasserlinie entfernt! Großartige Lage, um 365 Tage im Jahr in Kroatien zu leben! Exklusiver Verkauf eines Projekts von luxuriösen Doppelhaushälften in Kraljevica, in fußläufiger Entfernung zum Meer! In ruhiger Lage wird das Projekt insgesamt aus 6 Doppelhaushälften oder zweigeschossigen Wohneinheiten bestehen. Jede Einheit wird nach den modernsten Baustandards errichtet, mit einer Terrasse und einem Pool, dessen Betrieb auf Wunsch des Kunden vollständig automatisiert werden kann. Die Villen werden zusätzlich über zwei Parkplätze, einen Blick auf das Meer vom ersten Stock, hochwertige Ausstattung und das Meer verfügen, das etwa hundert Meter von den Villen entfernt ist. Wir betonen die mögliche energetische Unabhängigkeit jeder Wohneinheit aufgrund der hohen Energieeffizienz und des Designs, das die Nachrüstung eines einfachen photovoltaischen Systems zur Stromerzeugung oder zur solarthermischen Wassererwärmung ermöglicht. Jede zweigeschossige Wohneinheit wird eine Gesamtfläche von 151 m² haben, mit zugehörigen Schwimmbecken und einem Garten von ca. 200 m² (jede Doppelhaushälfte hat ihren eigenen Pool und Garten, mit einer Fläche von 140 m² bis 350 m² - vorbestimmt für jede Einheit). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Toilette, einer Treppe, einer überdachten Terrasse und einer unüberdachten Terrasse mit einem Schwimmbecken. Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Terrasse, zwei Doppelzimmer und ein gemeinsames Bad. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist in der zweiten Hälfte von 2024 - erste Hälfte von 2025. Ref: RE-U-33424Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Angebaut, Urbanisiert, Modern