Haus Kostrena

KOSTENA Ein geräumiges Einfamilienhaus von 300 m2 mit zwei Wohneinheiten und Meerblick
KOSTRENA – An einem ruhigen und angenehmen Standort am Vrhu Martinščice, umgeben von Einfamilienhäusern und mediterranem Grün, präsentieren wir ein geräumiges freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 300 m², das sich durch einen funktionalen Grundriss, eine große Anzahl von Räumen und Meerblick auszeichnet. Dank der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, großzügigen Terrassen und dem dazugehörigen Grundstück bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben, generationenübergreifendes Wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und zusätzlichen Dachgeschossraum, wobei besonderes Augenmerk auf die funktionale Organisation der Wohneinheiten gelegt wurde. Jede Einheit ermöglicht eine separate Nutzung, was für Familien, die in unmittelbarer Nähe wohnen möchten, aber dennoch ihre eigene Privatsphäre behalten wollen, ein bedeutender Vorteil ist. Im Keller befindet sich eine separate Wohneinheit, die zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Abstellraum und zugehörige Hilfsräume umfasst. Die Aufteilung bietet praktischen und angenehmen Raum für den täglichen Gebrauch, und diese Etage verfügt zusätzlich über eine Garage und einen separaten Heizungsraum, wodurch die funktionalen Einrichtungen, die für die Nutzung und Instandhaltung des Hauses erforderlich sind, gesichert sind. Das Erdgeschoss stellt die untere Etage einer geräumigen zweistöckigen Wohnung mit völlig separatem Eingang dar. Es besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, Bad und Eingangsflur. Die Wohnbereiche sind miteinander verbunden und bieten ein angenehmes Ambiente für Familienzusammenkünfte und den täglichen Aufenthalt. Der Terrasse verleiht dieser Etage einen besonderen Wert, da sie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt und das Verweilen im Freien mit Blick auf das umliegende Grün und das Meer ermöglicht. Über das innere Treppenhaus gelangt man zur oberen Etage der zweistöckigen Wohnung, wo weitere vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse untergebracht sind. Diese Anordnung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich des Hauses und bietet allen Familienmitgliedern ausreichend Platz und Privatsphäre. Aus den einzelnen Räumen und von den Terrassen aus eröffnet sich der Blick auf das Meer und die Küstenlandschaft, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigert. Das Interieur des Hauses zeichnet sich durch die Wärme traditioneller Familiengestaltung aus, mit Holzböden, sorgfältig gestalteten Wohnräumen und reichlich natürlichem Licht. Besonders hervorstechen Parkettböden, Holzelemente im Interieur und großzügige Terrassen, die das angenehme Verweilen während des größten Teils des Jahres ermöglichen. Der bestehende Grundriss und die Raumgrößen geben dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die aktuelle Gestaltung beizubehalten oder das Interieur schrittweise an eigene Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Zusätzlich zu den bestehenden Wohnetagen verfügt das Haus über ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet oder nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den entsprechenden raum- und technisch‑lichen Bedingungen gestaltet werden kann. Der Garten ist gestaltet und verschönert mit mediterraner Bepflanzung, Grünflächen und verschiedenen Arten von Zierpflanzen, die ein angenehmes Ambiente zum Entspannen und Verweilen im Freien schaffen. Besonderen Charme erhält der Außenbereich durch Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft sowie einen Bereich zum Beisammensein mit Außen-Grill, der die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens in den wärmeren Monaten zusätzlich ergänzt. Die Fenster- und Türrahmen sind in Kombination aus Aluminium- und PVC-Elementen ausgeführt, je nach Teil des Hauses, während die Heizung über ein zentrales Etagen-Gasheizsystem gelöst ist. Die Wohneinheiten verfügen über getrennte Stromzähler, was ihre unabhängige Nutzung und die Kostenorganisation zusätzlich erleichtert. Garage, Heizungsraum und zusätzliche Hilfsräume tragen zur täglichen Funktionalität der Immobilie bei. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist seine Anpassungsfähigkeit an die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer. Dank zweier separater Wohneinheiten, insgesamt sieben Schlafzimmern und einer großen Fläche kann die Immobilie ein geräumiges Zuhause für eine größere Familie darstellen, eine ideale Lösung für das Wohnen von zwei Generationen oder eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ihren eigenen Wohnraum mit einer zusätzlichen, zur Vermietung vorgesehenen Einheit kombinieren möchten. Gelegen im ruhigen Teil von Kostrena, mit Meerblick, großzügigen Terrassen und gepflegtem Garten, bietet dieses freistehende Haus eine hochwertige Gelegenheit für Käufer, die eine große Familienimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, mit einer angenehmen Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und mediterranem Umfeld. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne. Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-Mail: [email protected]