Haus Gostinjac

Krk, Umgebung von Dobrinj – Haus 95 m² mit zwei separaten Wohnungen
Kaiser Immobilien vermittelt exklusiv den Verkauf eines freistehenden Hauses mit Grundstück im Ort Gostinjac, Insel Krk. Das freistehende Haus mit einer gesamten Nettowohnfläche von 95 m² befindet sich auf einem Grundstück von 462 m² und ist konzeptionell als zwei getrennte Wohnungen gedacht. Im Erdgeschoss befindet sich eine fertiggestellte und ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 47 m², die aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Essbereich sowie einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, besteht. Die Heizung in der Wohnung erfolgt über einen Holzofen. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind aus Keramik. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 48 m², die über eine Außentreppe erreichbar ist. Sie besteht aus einem Wohnbereich, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich umfasst, einem Badezimmer, Flur und zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand, ist verputzt, alle Installationen sind durchgeführt und die Außenfenster sind eingebaut. Das Objekt ist äußerst hochwertig gebaut, aus Ytong-Blocksteinen, was in Kombination mit einer Fassadendämmung von 5 cm Dicke und einer äußeren PVC-Fensterbank mit Rollläden zu einer außergewöhnlichen Energieeffizienz führt. Das Dach ist mit einer Stahlbetonkonstruktion, einer Schicht Dämmmaterial und mit mediterranen Ziegeln bedeckt. Auf dem gepflegten Grundstück von 380 m² gibt es ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sowie für den Bau eines Schwimmbeckens und einer Grillzone mit Überdachung. Das Grundstück ist zusätzlich mit mediterraner Bepflanzung sowie Oliven-, Feigen- und Zitronenbäumen bereichert. Das Objekt ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, und das Abwasser wird in eine Biotonne geleitet. Die Lage der Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und ist gleichzeitig 10–15 Minuten Fahrt von allen wichtigen Einrichtungen sowie von wunderschönen Stränden entfernt. Alle Unterlagen sind in Ordnung, das Eigentum ist klar, das Objekt wird ausgestattet und möbliert verkauft. Ideale Immobilie für zwei Familien, die ein Haus am Meer, einen ruhigen Ort für Erholung und separate Wohnungen besitzen möchten, aber auch für eine Umgestaltung zum Zweck einer Investition in den Tourismus. ID KOD 105-326