Haus Crikvenica

Crikvenica – luxuriöser Neubau mit Pool und Meerblick
Exklusive Neubauwohnung 3S+DB mit privatem Pool, großzügigem Garten und freiem Meerblick Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Wohneinheit 3S+DB mit einer Gesamtfläche von 104,40 m², gelegen innerhalb eines modernen Wohnprojekts, das moderne Architektur, durchdachte Raumorganisation und hohe Baustandards vereint. Das Besondere an dieser Immobilie zeigt sich in der harmonischen Verbindung von elegant gestaltetem Interieur, großzügigem privaten Garten mit Pool und freiem Meerblick, wodurch ein äußerst angenehmes Wohn- und Urlaubsambiente entsteht. Der innere Wohnraum mit einer Fläche von 97,79 m² ist sorgfältig geplant, um ein optimales Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Komfort und Geräumigkeit zu erreichen. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine beeindruckende Tageszone von 41,20 m², die Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer Einheit verbindet. Das offene Raumkonzept, zeitgenössische architektonische Linien und große Glasflächen schaffen ein luftiges Interieur, das mit natürlichem Licht durchflutet ist. Besonders hervorzuheben ist die große Glaswand mit einer Öffnung von 2,15 m, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht und den Wohnbereich mit dem Außenbereich der Immobilie verbindet. Einer der herausragendsten Vorteile ist der private Garten mit einer Fläche von satten 180 m², der größte im gesamten Wohnprojekt. Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Innenraums konzipiert, mit eigenem Pool, Terrasse und gestalteten Grünflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für tägliche Entspannung, Geselligkeit und Aufenthalt im Freien bieten. Die Geräumigkeit des Grundstücks ermöglicht die Schaffung einer intimen Atmosphäre, in der der Komfort modernen Wohnens harmonisch mit dem mediterranen Lebensstil verschmilzt. Der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht der offene Meerblick, der dank der erhöhten Lage des Objekts auch aus sitzender Perspektive deutlich bleibt. Das sorgfältig geplante Höhenverhältnis zu den umliegenden Gebäuden ermöglicht den Erhalt der Sicht zum Meer, während die Tatsache, dass das Grundstück vor dem Objekt außerhalb des Baugebiets liegt, einen bedeutenden Vorteil für die langfristige Attraktivität der Immobilie darstellt. Neben der architektonischen Gestaltung und der attraktiven Lage wird besonderer Wert auf die Bauqualität, Energieeffizienz und die Auswahl moderner technischer Lösungen gelegt. Die Immobilie wird nach dem Schlüssel‑in‑die‑Hand‑Prinzip verkauft, mit hochwertiger Endbearbeitung und der Möglichkeit, bestimmte Interior‑Elemente nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu personalisieren. Für Heizung und Warmwasserbereitung ist ein Vaillant‑Elektrosystem mit Fußbodenheizung in allen Räumen vorgesehen, das in Kombination mit hochwertiger Wärmedämmung eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein hohes Maß an thermischem Komfort gewährleistet. Das System ermöglicht eine einfache Temperaturregelung und erfordert nur minimale Wartung, während für die Kühlung die Installation von zwei Klimageräten vorgesehen ist, die für eine effiziente Kühlung des Wohnraums verteilt werden. Je nach Ausführungsphase und Vereinbarung mit dem Investor besteht zudem die Möglichkeit, ein Heizungssystem über eine Wärmepumpe zu installieren. Die Qualität der Ausführung wird zusätzlich durch die Wahl von PVC-Fensterrahmen mit einer äußeren ALUCLIP-Aluminiumverkleidung bestätigt, die die guten Dämmeigenschaften von PVC-Profilen mit der Ästhetik und Widerstandsfähigkeit von Aluminium kombiniert. Die Fenster sind in elegantem Anthrazit außen und in Weiß innen vorgesehen, mit dreischichtigen, argonbefüllten Wärmedämmgläsern. Große Glaswände, hochwertige Beschläge und elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden tragen zusätzlich zur Funktionalität, Energieeffizienz und zum modernen visuellen Erscheinungsbild der Immobilie bei. Ein besonderer Vorteil des Kaufs in der aktuellen Bauphase ist die Möglichkeit, an der Auswahl der Endmaterialien mitzuwirken. Den zukünftigen Eigentümern steht die Wahl zwischen sechs Standardmodellen von Keramikfliesen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, andere Materialien nach persönlichen Vorlieben zu wählen und eventuelle Preisunterschiede nachzuzahlen. Auf diese Weise kann die Endgestaltung dem individuellen Stil und den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden, wodurch ein Raum entsteht, der von Anfang an seine Wünsche widerspiegelt. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, nach Vereinbarung einen zusätzlichen zweiten Parkplatz zu sichern. Im Rahmen des Projektabschlusses ist auch die vollständige Gestaltung der Außenflächen vorgesehen, einschließlich Pool, Terrasse, Parkplatz und zugehörigem Garten. Das Objekt befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Rohbauphase, wobei die Fertigstellung bis Ende November 2026 geplant ist. Jetzt bietet sich die Gelegenheit, die Immobilie in einer Phase zu erwerben, die noch Flexibilität bei der Auswahl der Endausstattung ermöglicht, mit einem klar definierten Konzept und geplantem Ausführungsstandard. Dank durchdachter Raumaufteilung, drei Schlafzimmern, großzügigem Garten und privatem Pool ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder Investition in touristische Vermietung. Die Kombination aus Privatsphäre, moderner Ausstattung und Meerblick schafft optimale Voraussetzungen für einen angenehmen Aufenthalt und erhöht die Attraktivität auf dem Markt für touristische Unterkünfte. Diese Immobilie stellt eine harmonische Verbindung von moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und sorgfältig durchdachtem Wohnraum dar, wobei der großzügige private Garten, der eigene Pool und der offene Meerblick einen besonderen Mehrwert schaffen, der sie vom üblichen Neubauangebot abhebt. Für alle weiteren Informationen, Projektdetails und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]