Haus Kumrovec

Haus zur Renovierung mit Panoramablick bei KUMROVCA
In ruhiger und schöner Lage in Razvor, auf einem Hügel und am Ende einer Sackgasse, befindet sich eine Immobilie mit großem Potenzial für Sanierung oder Neubau. Der Lage verleiht ein besonderer Wert der offene Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das bestehende Wohnhaus befindet sich im Ruinzustand, während Scheune und Nebengebäude abgerissen sind, aber eingetragen bleiben. Die Immobilie verfügt über die erforderliche Dokumentation, die den Bau innerhalb der bestehenden Abmessungen ermöglicht. Das Wohngebäude für ein Einfamilienhaus hat zwei Etagen und eine Grundfläche von etwa 60 m². Die Grundrissmaße des Wohngebäudes betragen 7,85 x 7,73 m. Neben dem Wohngebäude sind auf dem Grundstück ebenfalls verzeichnet: Nebengebäude mit Grundrissmaßen 0,71 x 3,40 m Scheune mit Grundrissmaßen 5,45 x 4,85 m Scheune und Nebengebäude sind derzeit abgerissen, aber eingetragen, was zusätzliches Potenzial bei der Planung der zukünftigen Gestaltung der Immobilie bietet. Die Gesamtfläche des Parzells beträgt ganze 3.457 m² und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer großzügigen Gartenanlage, eines Gartens, eines Obstgartens oder die Schaffung eines privaten Erholungsbereichs. Im Hof befindet sich ein eigener Brunnen, während Wasser und Gas unmittelbar am Grundstück verfügbar sind. Auf der Immobilie gibt es einen Stromanschluss. Der Wasser- und Gasanschluss befindet sich auf dem angrenzenden Grundstück. LAGE UND POTENZIAL Die Immobilie befindet sich in Razvor, nur etwa 1,5 km vom alten Dorf Kumrovec, einem bekannten historischen und touristischen Ziel der kroatischen Zagorje, entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen Alltagsinfrastrukturen zur Verfügung, darunter Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, ein Kindergarten und eine Schule. Die Lage bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre sowie eine gute Anbindung an die Einrichtungen von Kumrovec und den umliegenden Orten. Die Umgebung ist von den zagorsken Hügeln, Grünflächen und Natur geprägt, was diese Position für diejenigen interessant macht, die dem städtischen Alltag entfliehen und einen eigenen Lebens- oder Erholungsraum schaffen möchten. Aufgrund der großen Grundstücksfläche, des Panoramablicks und der Möglichkeit zur Sanierung bzw. zum Neubau bestehender Gebäude stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die den Raum nach eigenen Bedürfnissen planen und gestalten möchten. Sie kann eine ausgezeichnete Basis für ein Familienhaus, ein Wochenendhaus oder ein Ferienhaus sein, mit der Möglichkeit, den großzügigen Garten weiter zu gestalten und das Potenzial der Lage zu nutzen. Das große Grundstück, die ruhige Lage, der Panoramablick und die Nähe zu Kumrovec verleihen dieser Immobilie ein besonderes Potenzial, einen völlig neuen Wohn- oder Erholungsraum im Herzen der kroatischen Zagorje zu schaffen. Ema Gorup Jelić +385 98 809 791 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com