Haus Rabac

Villa, Rabac, 210 m², Grundstück 2.448 m²
LABIN – Elegante 210 m² Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer auf einem 2.448 m² großen Grundstück, nur 4 km vom Meer entfernt! Gelegen an der atemberaubenden Südostküste Istriens, wo üppige grüne Hügel nahtlos mit dem kristallklaren Adriatischen Meer verschmelzen, bieten die charmanten Städte Labin und Rabac die perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur, Natur und Küstenleben. Auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist Labin eine malerische mittelalterliche Stadt, die für ihr reiches Bergbauerbe, ihre künstlerische Atmosphäre und ihren authentischen istrischen Charme bekannt ist. Nur vier Kilometer entfernt befinden sich die schönen weißen Kiesstrände von Rabac, einem der begehrtesten Badeziele in Kroatien. In einer ruhigen und äußerst attraktiven Lage in der Nähe von Labin wird diese außergewöhnliche Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf angeboten. Die Immobilie bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe, bleibt jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäfte und der lebhaften Küste. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und für langfristigen Komfort und Funktionalität entworfen. Sie vereint zeitlose Architektur perfekt mit modernem Eleganz. Ihr harmonisches Design fügt sich natürlich in die umliegende istrische Landschaft ein. Die Immobilie bietet 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig möblierte und geschmackvoll dekorierte Etagen. Erdgeschoss - Geräumiger Wohnbereich im offenen Stil - Moderne Küche und Esszimmer - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse - Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad - Gästetoilette - Technische/Räume zur Lagerung Obergeschoss - Zwei komfortable Schlafzimmer - Zwei Badezimmer en-suite - Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur Der wunderschön angelegte und vollständig eingezäunte Garten erstreckt sich über 2.448 m² und schafft eine perfekte private Oase. Der Außenbereich bietet: - Swimmingpool mit Liegebereich - Mediterranes Gartendesign - Hilfsgebäude mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und eigenem Bad Dank seiner hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauqualität und der durchdacht gestalteten Innen- und Außenräume ist diese Immobilie sowohl als luxuriöses Familienheim als auch als herausragende Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen in Istrien ideal. Diese exklusive Villa in der Nähe von Labin bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, Natur und Nähe zum Meer – eine ideale Wahl für Käufer, die Luxusimmobilien in Istrien, Kroatien, suchen. Ref: RE-U-47985Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern