Haus Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

8 Zimmer 188 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 700 000 € 3 723 €/m²

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte im Bau im Herzen Istriens
Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Luxus-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Vorort Marchana. Die Villa wird weit weg vom Trubel der Stadt gebaut, umgeben von unberührtem Grün im Stil der modernen istrischen Architektur und besteht aus zwei Wohneinheiten, sodass sie sich sehr gut für eine große Familie eignet. Eine Wohneinheit verfügt über zwei Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Esszimmer und durch die Glaswände gelangt man auf eine großzügige, sonnige Terrasse mit Swimmingpool. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei großen Balkonen mit einem schönen freien Blick auf die Umgebung.
Die Villa wird im modernen mediterranen Stil unter Verwendung hochwertigster Materialien (Holz, Stein, Beton) gebaut. Die Villa ist voll klimatisiert, mit modernster Technik ausgestattet, zudem sind moderne und elegante Möbel im Preis inbegriffen. Das Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese und zwei Parkplätzen. Dank der idealen Lage bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer absolute Ruhe und Privatsphäre. In der Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag.
Infrastruktur: Strom, Wasser, Klärgrube, gepflasterte Auffahrt.
Weitere Informationen über die Anlage, deren genauen Standort und eine Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht, möglich.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 723 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 371 €/m²
Abweichung vom Median +10,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 675 €/m²–4 063 €/m² Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 498 €–752 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
700 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Marčana
Bezirk
Marčana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52206
Wohnfläche
188 m²
Grundstück
606 m²
Zimmer
8
Badezimmer
6
Blick auf die Berge
Ja
Anzeigen-ID
21352

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 700 000 € · Preis pro m²: 3 723 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 188 m² · Grundstück: 606 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Badezimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Marčana, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Marčana

Marčana ist ein Dorf und ein Stadtbezirk im Süden der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4250 Einwohner.

Einwohnerzahl: 4 250

Quelle: Wikipedia

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