Haus Labin

Erdgeschoss - beheizter Pool - Sommerküche - Labin
In der Umgebung von Labin wird ein freistehendes Erdgeschosshaus aus dem Jahr 2017 verkauft, Wohnfläche 176 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.290 m². Das Haus ist funktional organisiert und umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie Außenanlagen, die einen beheizten Pool, eine Sommerküche von 27 m² und einen gepflegten Garten beinhalten. Grundriss und Innenraum des Hauses Der Eingangsflur führt in den großzügigen Wohnbereich, der nach dem Open‑Space‑Konzept gestaltet ist und Küche sowie Wohnzimmer vereint. Große Glaswände und ein flaches Dachfenster sorgen für reichlich natürliches Licht, und die Südausrichtung des Wohnraums trägt zusätzlich zu seiner Helligkeit bei. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, während an der Hausseite eine zusätzliche ungeüberdachte Terrasse mit Sonnenschirm und Blick auf den Pool liegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein zusätzliches WC. Der hintere Teil des Hauses, um einige Stufen erhöht, umfasst weitere zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Heizung, Kühlung und technische Ausstattung: - Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit 16 kW, mit Wi‑Fi‑Steuerung per Handy. - Vier Klimageräte zur Kühlung. - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, argongasgefüllt. - Bodenbeläge in Kombination aus Laminat und Keramikfliesen. - Zwei Solarboiler, jeweils 250 Liter Fassungsvermögen, im verdeckten Dachbereich untergebracht. - Wärmedämmung des Dachs mit 15 cm Stärke und Fassadenthermische Isolierung mit 10 cm Stärke. - Heizungsraum und Tank für die zentrale Staubsauganlage im hinteren Teil des Hauses. Außenbereich und Außenanlagen: Beheizter Pool mit einer Fläche von 32 m², Abmessungen 8 × 4 × 1,5 m, mit Folie ausgekleidet und nutzt Salzwasser. Er wird durch eine separate Wärmepumpe beheizt. Zum Pool gehören ein Außendusche und eine geschlossene Sommerküche mit einer Fläche von 27 m² und eigenem WC. Hinter der Sommerküche befindet sich ein Lager für Gartenwerkzeug und -ausrüstung. Der vordere Teil des Außenbereichs, vorgesehen zum Parken, ist mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Rasen gestaltet. Zwei große Walnussbäume spenden natürlichen Schatten, und ein lebender Zaun trennt den Parkplatz vom Haus und sorgt für Privatsphäre. Lage: Das Haus liegt in ruhiger Umgebung, etwa 3 km vom Zentrum von Labin und 6 km vom Meer entfernt. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für die Besichtigung: Jenny Pančić 098 958 4848 [email protected] Dubravka Kukulj Orešković Lizenzierte Immobilienmaklerin +385 99 741 7810 [email protected]