Haus Ston

Villa, Ston, 180 m², Grundstück 455 m²
HINWEIS des Immobilienmaklers: Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Angebot von Cottages am Meer mit 5-6 Villen ab 490 000 eur (schlüsselfertiger Preis)! Der Bau der Villen steht kurz bevor! Die Stadt STON ist berühmt für ihre kilometerlangen Festungsmauern, Salzfelder und Austern! Einer der beliebtesten Orte am Anfang von Peljesac! Grüne Ruhegegend seit Urzeiten besiedelt! Es gibt ein Projekt einer Ferienhausgemeinschaft für 5-6 Villen. Die Grundstücke liegen hintereinander ab der ersten Meereslinie und höher. Die Fläche der Grundstücke: 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2. Jedes Gebäude ist mit einem Swimmingpool, einer Sommerküche und einem Parkplatz für 4 Autos ausgestattet. Ungefähre Aufteilung der Villen mit einer Fläche von ca. 180-200 m2: Untergeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästebad, Terrasse. Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit Bädern (eines davon mit Wohnbereich), Flur, Terrasse. Es ist möglich, einen Anbau mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile (für Gäste) hinzuzufügen. Tolle Investition! Sie können das Projekt als Ganzes kaufen. Der Schlüssel zum Erfolg des Immobilienmarktes auf Korcula ist eine Peljesac-Brücke. 300 Mio. Euro wurden bereits für den Brückenbau bereitgestellt. Die Brücke muss 2,4 Millionen lang sein, um das Ende der Halbinsel Peljesac mit dem Gebiet Ploce auf dem Festland zu verbinden. Die ersten Arbeiten wurden Ende Juli 2018 begonnen. Der Hauptauftragnehmer ist die China Road and Bridge Corporation, die die Ausschreibung aufgrund niedrigerer Preise und eines attraktiveren Bauzeitrahmens gewann. Es ist kein Geheimnis, dass chinesische Spezialisten in letzter Zeit große Erfahrungen mit der Entwicklung nationaler Straßen und Schienen gesammelt haben. Und jetzt wird diese Erfahrung mit Kroatien geteilt. Peljesac ist eine wunderbare Gegend, die für ihre Weingüter und Windsurfmöglichkeiten in Kuciste und Loviste bekannt ist. Diese Halbinsel ist etwa 80 km lang von Ston bis Loviste und es dauert nicht weniger als 2,5 Stunden, um zum nächsten Flughafen von Dubrovnik zu gelangen. Die Stadt Orebic auf Peljesac ist ein Fährhafen für Korcula-Verbindungen, so dass dieses Gebiet der Insel Korcula und Peljesac sowohl wirtschaftlich als auch historisch eng miteinander verbunden sind. Aufgrund der Abgeschiedenheit und Isolation dieser Region interessierten sich lange Zeit nur sehr wenige Immobilienkäufer für Peljesac. Der Brückenbau wird jedoch das Interesse von Investoren und Entwicklern an diesem Gebiet Kroatiens steigern. Jetzt ist es für sehr moderate Immobilienpreise für Kroatien bekannt und es ist der richtige Zeitpunkt, jetzt vor der Fertigstellung der Brücke in Peljesac zu investieren. Brücken in Kroatien werden zum Ausgangspunkt für die regionale Entwicklung und den Ausbau der Infrastruktur. Sie sind Brücken in die Zukunft und zum Erfolg. Ref: AB-V-1000Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad