Haus Prižba

Villa, Prizba, 340 m², Grundstück 640 m²
Luxuriöse zeitgenössische Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer in Prižba, Insel Korčula, Kroatien - 1. Reihe zum Meer! Diese zeitgenössische Luxusvilla befindet sich in der schönen Küstenregion von Prižba, in der Gemeinde Blato auf der Insel Korčula, und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. In einer der attraktivsten Lagen in Süddalmatien gelegen, genießt die Immobilie spektakuläre Panoramablicke auf das kristallklare Adriatische Meer und die umliegenden Inseln. Im anspruchsvollen minimalistischen Stil gestaltet, verfügt die Villa über großzügige bodentiefe Glaswände, klare architektonische Linien und großzügige Terrassen, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenwohnräumen und der atemberaubenden natürlichen Umgebung schaffen. Große verglaste Flächen lassen reichlich Tageslicht in die Immobilie strömen und rahmen ungestörte Meerblicke ein. Die Villa bietet etwa 340 m² Bruttowohnfläche, davon 290 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie umfasst fünf Zimmer und steht auf einem 640 m² großen Grundstück, das ein komfortables Gleichgewicht zwischen Innenwohnräumen und privaten Außenbereichen bietet. Die Immobilie ist derzeit so gestaltet, dass sie zwei vollständig unabhängige, voll ausgestattete und bewohnbare Apartments im Erdgeschoss bietet, jedes mit eigenem Eingang. Beide Apartments werden bereits für touristische Vermietungen genutzt und bieten sofortiges Einkommenspotenzial. Das erste Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Essbereich, die auf eine Loggia mit schönem Meerblick öffnet. Das zweite Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Loggia mit Meerblick. Die obere Etage befindet sich derzeit im Bau und ist als großzügiger, hochwertiger Wohnbereich geplant. Der vorgeschlagene Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Diese Etage ist auch so gestaltet, dass sie einen Swimmingpool und einen angelegten Garten umfasst, was eine attraktive private Wohnumgebung schafft. Eine der ansprechendsten Eigenschaften der Immobilie ist die große Dachterrasse, die offene Panoramablicke auf das Adriatische Meer und die Insel Lastovo bietet. Dieser außergewöhnliche Außenbereich ist ideal für Sommerunterhaltung, Essen im Freien und das Genießen spektakulärer mediterraner Sonnenuntergänge. Die bestehende Garage ist geplant, entfernt und durch einen überdachten Parkplatz für bis zu fünf Fahrzeuge ersetzt zu werden, was eine bequeme Parkmöglichkeit für Bewohner und Gäste bietet. Das Äußere wurde so gestaltet, dass es sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt, mit einem Infinity-Swimmingpool, einer großzügigen Sonnenterrasse und angelegten mediterranen Gärten. Diese Außenanlagen schaffen eine ideale Umgebung für Entspannung, Unterhaltung und das Genießen des Adriatischen Klimas das ganze Jahr über. Diese moderne Villa stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie auf der Insel Korčula zu erwerben, sei es als exklusive Privatresidenz, Ferienhaus oder als Investition in den hochwertigen Ferienvermietungsmarkt. Prižba wird besonders für ihre schöne Küstenlinie, das klare türkisfarbene Wasser, geschützte Buchten und die friedliche mediterrane Atmosphäre geschätzt, während die Insel Korčula eine ansprechende Kombination aus natürlicher Schönheit, historischen Städten, hervorragender Gastronomie und einem gut etablierten Tourismusziel bietet. Diese Luxusvilla in Prižba, Korčula, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nach zeitgenössischen Immobilien am Meer in Kroatien suchen, mit Panoramablick auf die Adria, einem privaten Infinity-Pool und einer attraktiven mediterranen Umgebung. HINWEIS: Derzeit im Rohbau, Fertigstellung für 2027 geplant. Ref: RE-LB-30088Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern