Gewerbefläche škurinje

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 110 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 3 182 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Škurinje – voll möblierte Büroräume mit Blick auf das Meer und einer großen Terrasse
RIJEKA, ŠKURINJE - voll möblierter Geschäftsraum mit Meerblick und großer Terrasse
Eine besondere Gelegenheit - komplett und modern eingerichtete Bürofläche im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit komplettem Inventar, große Terrasse von 100 m2 in attraktiver Lage in Škurinje.
Es ist eine echte Gelegenheit, zu kaufen und in einen hochwertigen Geschäftsraum für einen anderen Zweck zu verwandeln.
Das Inventar des Raumes ist in ausgezeichnetem Zustand und die Terrasse ist geräumig mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge.
Der Raum verfügt über moderne Stühle und Tische, eine Bar in weißem Marmor und besteht aus einem Hauptraum, einer Damen- und Herrentoilette, die dezent mit allen sanitären Einrichtungen ausgestattet ist, und einem Abstellraum.
Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag und das ganze Jahr über viel Licht und Wärme gibt.
Dieser Geschäftsbereich befindet sich in einer schönen und häufigen Lage, umgeben von Wohngebäuden mit sehr einfachem Zugang, nur 200 m von der Straße Osijek mit allen dazugehörigen Einrichtungen und Zentren Konzum, Emmezeta und Decathlon entfernt.
Vor dem Platz befindet sich ein Parkplatz, der eine einfache Lieferung und einen kurzen Halt mit dem Fahrzeug ermöglicht.
Der Raum verfügt über eine saubere und ordentliche Eigenschaft, zwei Parkplätze, und es besteht die Möglichkeit, Platz unter, eine Fläche von 40m2, für die Küche und einen anderen Eingang für die Lieferung zu kaufen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 182 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 604 €/m²
Abweichung vom Median +22,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 972 €/m²–3 064 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 1 951 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 550 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
škurinje
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
228876

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 182 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 951 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: škurinje, Primorsko-goranska - Gewerbefläche Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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