Apartment Povljana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 205 000 € 2 887 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Povljana - Dreizimmerwohnung im 1. Stock in Meeresnähe
Pag, Povljana - Wohnung zum Verkauf in einem Neubau am 01.
Etage in ruhiger Lage, ca. 350 m vom Meer und dem schönen Strand von Mali Dubrovnik entfernt, auf dem Grundriss als S4 gekennzeichnet.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 71 m2.
Der Innenraum der Wohnung umfasst:
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Eingangsbereich
- Flur
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon von 10,86 m2.
Es hat auch einen Parkplatz von 12,60 m2, der sich vor dem Gebäude befindet.
Im selben Gebäude stehen auch zum Verkauf:
- S2 im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 134 m2, bestehend aus: einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur und einer Terrasse von 30,18 m2, einem Garten mit einer Gesamtfläche von 38,01 m2 und einem Parkplatz vor dem Gebäude.
Es gibt einen Grill, eine Außendusche und eine Jacuzzi-Vorbereitung.
Preis: 245.000,00 EUR.
- S3 auf eins.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Pool (ca. 7m x 3m), eine Terrasse (33,37 m2) und ein Garten (39,31 m2), zu denen die Wohnung über eine eigene Treppe absinkt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 161 m2.
Raum eins.
Boden besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und Loggia (3,44 m2).
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Preis: 285.000,00 EUR
- S5 auf zwei.
Etage mit Zugang zur Dachterrasse (43,87 m2) und die Gesamtfläche beträgt 130 m2.
Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon 1 (3,44 m2), Balkon 2 (2,02 m2) und Treppe zur Dachterrasse.
Auf der Dachterrasse gibt es ein Grillset, eine Außendusche und eine Vorbereitung für die Installation eines Jacuzzi.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Preis: 285.000,00 EUR.
Ausstattung aller Appartements:
- Klimaanlagen,
- Jeder Parkplatz hat eine Steckdose zum Aufladen
Autos (jede Steckdose mit dem Stromzähler verbunden
Die Wohnung),
- Bodenbeläge: Keramikfliesen.
Geplante Fertigstellung: 04/2024.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 887 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 545 €/m²
Abweichung vom Median -18,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 327 €/m²–3 851 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 355 €–444 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
205 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
224945

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 2 887 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Condura Nekretnine – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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