Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Pag, Povljana - Dreizimmerwohnung im 1. Stock in Meeresnähe
Pag, Povljana - Wohnung zum Verkauf in einem Neubau am 01.
Etage in ruhiger Lage, ca. 350 m vom Meer und dem schönen Strand von Mali Dubrovnik entfernt, auf dem Grundriss als S4 gekennzeichnet.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 71 m2.
Der Innenraum der Wohnung umfasst:
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Eingangsbereich
- Flur
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon von 10,86 m2.
Es hat auch einen Parkplatz von 12,60 m2, der sich vor dem Gebäude befindet.
Im selben Gebäude stehen auch zum Verkauf:
- S2 im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 134 m2, bestehend aus: einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur und einer Terrasse von 30,18 m2, einem Garten mit einer Gesamtfläche von 38,01 m2 und einem Parkplatz vor dem Gebäude.
Es gibt einen Grill, eine Außendusche und eine Jacuzzi-Vorbereitung.
Preis: 245.000,00 EUR.
- S3 auf eins.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Pool (ca. 7m x 3m), eine Terrasse (33,37 m2) und ein Garten (39,31 m2), zu denen die Wohnung über eine eigene Treppe absinkt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 161 m2.
Raum eins.
Boden besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und Loggia (3,44 m2).
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Preis: 285.000,00 EUR
- S5 auf zwei.
Etage mit Zugang zur Dachterrasse (43,87 m2) und die Gesamtfläche beträgt 130 m2.
Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon 1 (3,44 m2), Balkon 2 (2,02 m2) und Treppe zur Dachterrasse.
Auf der Dachterrasse gibt es ein Grillset, eine Außendusche und eine Vorbereitung für die Installation eines Jacuzzi.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Preis: 285.000,00 EUR.
Ausstattung aller Appartements:
- Klimaanlagen,
- Jeder Parkplatz hat eine Steckdose zum Aufladen
Autos (jede Steckdose mit dem Stromzähler verbunden
Die Wohnung),
- Bodenbeläge: Keramikfliesen.
Geplante Fertigstellung: 04/2024.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
POVLJANA
283 200 € · 73 m²
3 879 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Povljana
265 965 € · 71 m²
3 746 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
POVLJANA
242 532 € · 67 m²
3 620 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Povljana
233 536 € · 72 m²
3 244 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Povljana
400 000 € · 72 m²
5 556 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Povljana
217 500 € · 72 m²
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Ähnlichkeit 94 %
Povljana
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
POVLJANA
233 940 € · 66 m²
3 545 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 2 887 €/m²
Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Condura Nekretnine – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €.
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Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 759
Quelle: Wikipedia