Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 2 887 €/m²

Description du bien

Pag, Povljana - appartement de trois pièces au 1er étage près de la mer
Pag, Povljana - à vendre un appartement dans un nouveau bâtiment au 1. étage dans un endroit calme, à environ 350 m de la mer et de la belle plage de Mali Dubrovnik, sur le plan d’étage désigné S4. La surface totale de l’appartement est de 71 m2. L’espace intérieur de l’appartement comprend : - salon avec cuisine et salle à manger - chambre 1 - chambre 2 - salle de bain - entrée - couloir Le salon donne accès à un balcon de 10.86 m2. Il dispose également d’une place de parking de 12.60 m2 située devant le bâtiment. Dans le même bâtiment sont également à vendre : - S2 au rez‑déjeuner avec une surface totale de 134 m2, composé de : salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain et couloir, et il possède une terrasse de 30,18 m2, un jardin de 38,01 m2 et une place de parking devant le bâtiment. Il comprendra un ensemble de grill, une douche extérieure et une préparation pour le jacuzzi. Prix : 245.000,00 EUR. - S3 au 1. étage et au rez‑déjeuner il y a une piscine (env. 7 m x 3 m), une terrasse (33.37 m2) et un jardin (39.31 m2), accessibles depuis l’appartement par un escalier privé. La surface totale de l’appartement est de 161 m2. L’espace au 1. étage comprend : salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain et loggia (3.44 m2). L’appartement possède également une place de parking devant le bâtiment. Prix : 285.000,00 EUR - S5 au 2. étage avec accès à la terrasse sur le toit (43.87 m2) et une surface totale de 130 m2. Il se compose de : salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain, couloir, balcon 1 (3.44 m2), balcon 2 (2.02 m2) et escalier menant à la terrasse sur le toit. Sur la terrasse sur le toit il y a un ensemble de grill, une douche extérieure et une préparation pour l’installation d’un jacuzzi. L’appartement possède également une place de parking devant le bâtiment. Prix : 285.000,00 EUR. Équipement de tous les appartements : - climatiseurs, - chaque place de parking dispose d’une prise de recharge électrique pour voiture (chaque prise reliée à un compteur de puissance de l’appartement), - revêtements de sol : carrelage céramique. La date d’achèvement prévue est 04/2024.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 887 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 545 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 327 €/m²–3 851 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 €–444 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
224945

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 2 887 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Condura Nekretnine – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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