Apartment Centar

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

3 Zimmer 140 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 422 640 € 3 019 €/m²

Objektbeschreibung

Varaždin, Stadtzentrum - Penthouse in einem Neubau, 140,88 m²
Varaždin, Stadtzentrum - Familien-Penthouse im Neubau, 140,88 m²Dieses moderne und außergewöhnlich geräumige zweistöckige Penthouse befindet sich in einem hochwertigen neuen Wohngebäude mit nur vier Wohnungen, was Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld für das Familienleben gewährleistet.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung sowie eine Fülle von natürlichem Licht aus. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem Home-Office, zwei Bädern und einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Die Terrasse ist ebenerdig und schwellenlos zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit, insbesondere für Kinder, bietet.Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung installiert, während die Wärmepumpe in einem separaten Technikraum außerhalb der Wohnung untergebracht ist, was einen geräuscharmen Betrieb und eine optimale Nutzung des Wohnraums gewährleistet. Heizung, Kühlung, Jalousien und Videoüberwachung können alle über eine mobile Anwendung gesteuert werden, was der Wohnung einen modernen Smart-Home-Charakter verleiht.Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine Garage für zwei Autos zu erwerben.Das Gebäude verfügt auch über einen gemeinsamen Parkbereich mit vier Außenparkplätzen, die für Gäste zur Verfügung stehen.Dieses Penthouse stellt eine ideale Kombination aus hochwertigem Neubau, zeitgemäßer Ausstattung und Funktionalität dar, perfekt für eine Familie, die ein langfristiges, komfortables und sicheres Wohnen sucht.Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 484 820 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 395576
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 019 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 238 €/m²
Abweichung vom Median -6,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 606 €/m²–3 553 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 84 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
422 640 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
338264

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 422 640 € · Preis pro m²: 3 019 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Centar, Varaždinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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