Apartment Tribunj

Tribunj, Šibenik – Elite-Dreizimmerwohnung im zweiten Stock mit überdachter Terrasse
Kaiser Immobilien präsentiert: Elite-Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern und überdachter Terrasse – Tribunj, ERSPARNIS 3% Kaiser Immobilien hebt mit Stolz aus seinem Angebot eine Spitzenimmobilie in Tribunj hervor, einem der charmantesten und authentischsten Orte an der Adriaküste. Die Wohnung mit der Kennzeichnung 2K1 befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit nur neun Wohnungen, an einem Standort, der Ruhe und unmittelbare Nähe zum Meer verbindet, nur 300 Meter entfernt. SCHLÜSSELVORTEIL – FINANZIELLE ERSPARNIS: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% befreit. Dieser Vorteil gewährleistet eine erhebliche Ersparnis beim Kauf und macht diese Immobilie zu einer äußerst wettbewerbsfähigen Investition. RAUMAUFTEILUNG (Wohnung 2K1): Die Wohnung ist mit Fokus auf maximalen Komfort und Privatsphäre geplant und bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was in Neubauten eine echte Seltenheit ist: Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 31,34 m² (geräumiger Open‑Space voller natürlichem Licht). Schlafzimmer 1: 11,34 m² Schlafzimmer 2: 11,10 m² Schlafzimmer 3: 9,00 m² Badezimmer 1: 6,00 m² (geräumiges Hauptbad mit hochwertiger Ausstattung). Badezimmer 2: 3,53 m² (zusätzliches Bad für maximale Funktionalität). Abstellraum / Hauswirtschaft: 3,11 m² (praktischer Raum innerhalb der Wohnung für Waschmaschine und Lagerung). Flur / Eingangsbereich: 1,39 m² Terrasse (vollständig überdacht): 11,24 m² – Diese Terrasse dient als erweiterter Wohnbereich im Freien. Dank der vollständigen Überdachung bietet sie perfekten Schutz vor Sonne und Regen und ermöglicht das Genießen der mediterranen Luft das ganze Jahr über. GESAMTFLÄCHE: Nettogeschossfläche (Wohnfläche): 76,81 m² Gesamtfläche inkl. Terrasse: 93,05 m² ZUSÄTZLICHE VORTEILE UND LAGE: Parkplatz: Im Preis der Wohnung sind zwei private Stellplätze im Gebäudekomplex enthalten. Abstellraum: Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Gebäudes. Meerennähe: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, während die Marina Tribunj und das historische Stadtzentrum mit bekannten Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Bauqualität: Erstklassige Parkettböden in den Zimmern, hochwertige Keramik und Sanitäranlagen sowie moderne Dämmung, die niedrige Nebenkosten garantiert. WARUM DIESEN WOHNUNG WÄHLEN? Diese Wohnung stellt die ideale Kombination aus Luxus und Praktikabilität dar. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist sie perfekt für eine große Familie, während die vollständig überdachte Terrasse zusätzlichen Mehrwert bietet. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Potenzial für luxuriöse Ferienvermietungen mit hoher Rendite. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Werden Sie Eigentümer eines prestigeträchtigen Hauses in Tribunj mit maximaler Steuerersparnis. Für alle Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/