Apartment Tribunj

Tribunj, Šibenik - Elite-Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit überdachter Terrasse
Kaiser Immobilien präsentiert: Elite-Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern und überdachter Terrasse – Tribunj, SPAREN 3% Kaiser Immobilien hebt mit Stolz aus seinem Angebot eine Spitzenimmobilie in Tribunj hervor, einem der charmantesten und authentischsten Orte an der Adriaküste. Die Wohnung mit der Kennzeichnung 1K1 befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus mit nur neun Wohnungen, an einem Standort, der Ruhe und unmittelbare Nähe zum Meer verbindet, nur 300 Meter entfernt. SCHLÜSSELVORTEIL – FINANZIELLE EINSCHPARUNG: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3% befreit. Dieser Vorteil sichert eine erhebliche Ersparnis beim Kauf und macht diese Immobilie zu einer äußerst wettbewerbsfähigen Investition. RAUMAUFTEILUNG (Wohnung 1K1): Die Wohnung ist mit Fokus auf maximalen Komfort und Privatsphäre konzipiert und bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was in Neubauten eine wahre Seltenheit ist: Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 31,34 m² (geräumiger Open‑Space, voller natürlichem Licht). Schlafzimmer 1: 11,34 m² Schlafzimmer 2: 11,10 m² Schlafzimmer 3: 9,00 m² Badezimmer 1: 6,00 m² (geräumiges Hauptbad mit hochwertiger Ausstattung). Badezimmer 2: 3,53 m² (zusätzliches Bad für maximale Funktionalität). Abstellraum / Hauswirtschaft: 3,11 m² (praktischer Raum innerhalb der Wohnung für Waschmaschine und Lagerung). Flur / Eingangsbereich: 1,39 m² Terrasse (Vollständig überdacht): 11,24 m² – Diese Terrasse dient als erweiterter Wohnbereich im Freien. Dank der vollständigen Überdachung bietet sie perfekten Schutz vor Sonne und Regen und ermöglicht das Genießen der mediterranen Luft das ganze Jahr über. GESAMTFLÄCHE: Nettogeschossfläche Wohnbereich: 76,81 m² Gesamtfläche inkl. Terrasse: 88,05 m² ZUSÄTZLICHE VORTEILE UND LAGE: Parkplatz: Im Wohnungspreis ist ein privater Stellplatz im Gebäudekomplex inbegriffen. Abstellraum: Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerabstellraum. Meerennähe: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, während die Marina Tribunj und das historische Stadtzentrum mit bekannten Restaurants in ein paar Minuten angenehmem Spaziergang erreichbar sind. Bauqualität: Erstklassige Parkettböden in den Zimmern, hochwertige Keramik und Sanitäranlagen sowie moderne Dämmung, die niedrige Nebenkosten garantiert. WARUM DIESEN WOHNUNG WÄHLEN? Diese Wohnung stellt die ideale Kombination aus Luxus und Praktikabilität dar. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist sie perfekt für eine große Familie, während die vollständig überdachte Terrasse dem Raum zusätzlichen Wert verleiht. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Potenzial für luxuriöse Ferienvermietungen mit hoher Rendite. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Werden Sie Eigentümer eines prestigeträchtigen Hauses in Tribunj mit maximaler Steuerersparnis. Für alle Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/