Appartement Tribunj

Tribunj, Šibenik -Appartement de trois pièces d'élite au deuxième étage avec terrasse couverte
Kaiser Immobilien présente : Appartement d'élite de trois pièces avec deux salles de bains et terrasse couverte – Tribunj, ÉCONOMIE 3% Kaiser Immobilien met fièrement en avant de son offre un bien immobilier de premier ordre à Tribunj, l'un des lieux les plus charmants et authentiques de la côte adriatique. L'appartement de référence 2K1 est situé au deuxième étage d'une construction neuve moderne comprenant seulement neuf appartements, à un emplacement qui allie calme et proximité immédiate de la mer, à seulement 300 mètres. AVANTAGE CLÉ – ÉCONOMIE FINANCIÈRE : Comme le vendeur est une personne morale (entreprise), l'acheteur est totalement exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété de 3 %. Cet avantage assure une économie significative à l'achat, rendant ce bien immobilier extrêmement compétitif comme investissement. RÉPARTITION DES PIÈCES (Appartement 2k1) : L'appartement est conçu avec un accent sur le confort maximal et la confidentialité, offrant trois spacieuses chambres et deux salles de bains, ce qui est une vraie rareté dans le neuf : Salon, cuisine et salle à manger : 31,34 m² (grand « open‑space » baigné de lumière naturelle). Chambre 1 : 11,34 m² Chambre 2 : 11,10 m² Chambre 3 : 9,00 m² Salle de bains 1 : 6,00 m² (spacieuse salle de bains principale haut de gamme). Salle de bains 2 : 3,53 m² (salle de bains supplémentaire pour une fonctionnalité maximale). Buanderie / Local technique : 3,11 m² (pièce pratique dans l'appartement pour la machine à laver et le rangement). Couloir / Entrée : 1,39 m² Terrasse (Entièrement couverte) : 11,24 m² – Cette terrasse sert de salon extérieur prolongé. Grâce à sa couverture totale, elle offre une protection parfaite contre le soleil et la pluie, permettant de profiter de l'air méditerranéen toute l'année. SUPERFICIE TOTALE : Surface intérieure nette habitable : 76,81 m² Surface au sol totale avec terrasse : 93,05 m² AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES ET LOCALISATION : Parking : Le prix de l'appartement comprend deux places de parking privées au sein de la propriété de l'immeuble. Cave : L'appartement dispose d'une cave supplémentaire dans le sous‑sol de l'immeuble. Proximité de la mer : À seulement 300 mètres de la plage, tandis que la marina de Tribunj et le centre historique de la ville avec ses restaurants réputés sont à quelques minutes de marche agréable. Qualité de construction : Parquets de première classe dans les pièces, céramique et sanitaires haut de gamme, ainsi qu'une isolation moderne garantissant de faibles charges de fonctionnement. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? Cet appartement représente la combinaison idéale de luxe et de praticité. Avec trois chambres et deux salles de bains, il est parfait pour une grande famille, tandis que la terrasse entièrement couverte ajoute une valeur supplémentaire à l'espace. En raison de sa position et de son équipement, l'appartement offre un potentiel exceptionnel pour une location touristique de luxe avec un rendement d'investissement élevé. Commission d'agence : La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA et est due en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Les visites du bien ne sont possibles qu'avec prise de rendez-vous préalable. Devenez propriétaire d'une demeure prestigieuse à Tribunj avec une économie fiscale maximale. Pour toutes informations et pour convenir d'une visite, contactez‑nous : Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/