Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

3 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 446 426 € 4 334 €/m²

Objektbeschreibung

Tribunj, Luxusapartment mit Swimmingpool und 100 m² großem Garten
Im Angebot ist eine Wohnung im Erdgeschoss eines luxuriösen Wohngebäudes, das Teil eines neuen, exklusiven Projekts mit insgesamt drei Wohneinheiten ist, das für ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und modernem Lebensstil konzipiert ist.
Die Wohnung 1 hat eine Gesamtnutzfläche von 103,82 m2 und besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern (von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt), einer Wäscherei und einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept.
Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer überdachten und unbedeckten Terrasse, die eine perfekte Fortsetzung des Wohnraums darstellt.
Von der Terrasse gelangt man in einen privaten Garten von 101,24 m2, in dem sich ein wunderschöner Pool von 18 m2 befindet, der sich ideal zum Entspannen, Familientreffen und Genießen in den warmen Monaten eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze.
Ausstattung und Standards: - Wärmefassade (Styropor) - feuerhemmende und diebstahlhemmende Eingangstüren - ALU-Türen mit Dreischicht-Zimmer-Wohnungen - ALU-Schiebe-Balkontüren - elektrischen Rollläden mit Moskitonetzen - Böden mit Naturstein ausgekleidet Plano - moderne Bad-WCs - Klimaanlagen in den Schlafzimmern und Wohnzimmern - TV-Anschluss
Optional verfügbar: Duplex-Wohnung S2 - 126,48 m2 - 695.640,00 € ( ein Garagenparkplatz, ein Außenparkplatz ) Duplex-Wohnung S3 - 130,29 m2 - 716.595,00 € ( ein Garagenparkplatz, ein Außenparkplatz ) Im Preis ist die Steuer enthalten und der Käufer ist von der Grundsteuer von 3% befreit.
Tribunj ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der für seine authentische mediterrane Atmosphäre, seine gepflegten Strände, die Nähe zum Yachthafen und seinen entspannten Lebensstil bekannt ist und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und alle notwendigen Einrichtungen bietet.
Hinweis: In der Anzeige werden Renderer verwendet.
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Die Agenturprovision beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 334 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 866 €/m²
Abweichung vom Median +12,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 773 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
446 426 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
332760

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 446 426 € · Preis pro m²: 4 334 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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