Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 446 426 € 4 334 €/m²

Description du bien

Tribunj, appartement de luxe avec piscine et jardin de 100 m²
Nous proposons un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de luxe, faisant partie d'un nouveau projet exclusif comprenant trois unités résidentielles, conçu pour un haut niveau d'intimité, de confort et de style de vie moderne. L'appartement 1 a une surface utile totale de 103.82 m2 et se compose d'une entrée couverte, d'un couloir, d'une salle de bains, de deux chambres (dont l'une possède sa propre salle de bains), de buanderies et d'une cuisine avec salle à manger et salon en concept open-space. L'espace de vie a un accès direct à la terrasse couverte et découverte, qui constitue une extension parfaite de l'espace de vie. Depuis la terrasse, on accède au jardin privé de 101.24 m2, dans lequel se trouve une belle piscine de 18 m2, idéale pour la détente, les réunions de famille et le plaisir pendant les mois chauds. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures. Équipements et normes : - façade thermique (styrofoam) - portes coupe-feu et anti-effraction - menuiserie ALU avec vitrage triple - portes-fenêtres coulissantes ALU - volets roulants électriques avec moustiquaires - sols revêtus de pierre naturelle Plano - salles de bains modernes - climatisation dans les chambres et le salon - TV Disponibles en supplément : Duplex S2 - 126.48 m2 - 695.640,00 (une place de parking en garage, une place de parking extérieure) Duplex S3 - 130.29 m2 - 716.595,00 (une place de parking en garage, une place de parking extérieure) Les prix comprennent la taxe et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière de 3% Tribunj est une ville dalmate pittoresque, connue pour son atmosphère méditerranéenne authentique, ses plages bien entretenues, sa proximité du port et son mode de vie détendu, tout en offrant de bonnes liaisons de transport et toutes les commodités nécessaires. Note : des rendus ont été utilisés dans l'annonce. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont de 2% + TVA du prix d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 334 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 866 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 773 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
446 426 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332760

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 446 426 € · Prix au m²: 4 334 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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