Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

3 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 695 640 € 6 754 €/m²

Objektbeschreibung

Tribunj, luxuriöses Maisonette-Apartment mit wunderschönem Meerblick
Im Angebot ist eine luxuriöse Maisonette-Wohnung, die sich über 1 Etage erstreckt.
und zwei.
Etage eines modernen Wohngebäudes, Teil eines neuen, exklusiven Projekts mit insgesamt drei Wohneinheiten, das für ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und modernem Lebensstil konzipiert wurde.
Wohnung S2 hat eine Gesamtfläche von 126,48 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt.
Die Außentreppe führt zum 1. Stock.
Etage, wo es einen Eingang, Flur, ein separates Badezimmer, zwei Schlafzimmer (von denen eines ein eigenes Bad hat), einen Abstellraum und eine schöne Terrasse von 23,02 m2 mit Blick auf das Meer.
Die Innentreppe führt zum 2. Stock.
Etage, auf der sich eine Toilette und eine geräumige Open-Space-Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer befinden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse von 29,10 m2, die einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt bietet und den perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit schafft.
Die Wohnung hat einen Außenparkplatz und einen Garagenparkplatz.
Ausstattung und Standards: - Wärmefassade (Styropor) - feuerhemmende und diebstahlhemmende Eingangstüren - ALU-Zimmerei mit Dreifachverglasung - ALU-Schiebebalkon Balkontüren - elektrischen Rollläden mit Moskitonetzen - Böden mit Naturstein gepolstert Plano - moderne Badezimmer Sanitäranlagen - Klimaanlagen in Schlafzimmern und Wohnzimmern - TV-Anschluss
Zusätzlich verfügbar: Wohnung im Erdgeschoss S1 - 103,82 m2 - 446.426,00 € ( zwei Außenparkplätze ) Duplex-Wohnung S3 - 130,29 m2 - 716.595,00 € ( ein Garagenparkplatz, ein Außenparkplatz ) Im Preis ist die Steuer enthalten und der Käufer ist von der Grundsteuer von 3% befreit.
Tribunj ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der für seine authentische mediterrane Atmosphäre, seine gepflegten Strände, die Nähe zum Yachthafen und seinen entspannten Lebensstil bekannt ist und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und alle notwendigen Einrichtungen bietet.
Hinweis: In der Anzeige werden Renderer verwendet.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung, kontaktieren Sie uns bitte.
Die Agenturprovision beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 754 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 938 €/m²
Abweichung vom Median +71,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 773 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
695 640 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
332761

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 695 640 € · Preis pro m²: 6 754 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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