Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

1 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 365 000 € 4 620 €/m²

Objektbeschreibung

In der Stadt, unweit des Zentrums von Šibenik, befindet sich ein neu gebautes Gebäude mit 9 Wohnungen.
In der Stadt, unweit des Zentrums von Šibenik, befindet sich ein neu gebautes Gebäude mit 9 Wohnungen. Das Gebäude befindet sich 80m vom Strand und der Promenade entfernt in bester Lage. Die Wohnung ist mit hochwertigsten Materialien und Ausstattungen gebaut und erfüllt alle Kriterien modernen Luxus. Außenschreinerei: Gealan S 8000, hohe Energieeffizienz. Böden: Marazzi-Keramikfliesen in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Badezimmer. Badezimmer: ausgestattet mit einer Nord Duschkabine, hochwertigen Hansgrohe Armaturen, einem Wand-WC und einem eingebauten Grohe Spülkasten. Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im Bad und Wohnzimmer und Klimaanlage (LG Inverter oder Gree) in jedem Zimmer für optimales Klima das ganze Jahr über. Zusätzliche Ausstattung: elektrische Jalousien, Moskitonetze in der gesamten Wohnung, Boiler 80 Liter. ERDGESCHOSS S1 Nettofläche 76,99m2 - VERKAUFT S2 Nettofläche 81,21 m2 besteht aus 2 Schlafzimmern und 1,5 Bädern, Küchen-/Wohnbereich und 20 m² großer Terrasse auf der Südseite – 320.000 Euro S3 Nettofläche 100,14 m2 - VERKAUFT ERSTER STOCK S4 Nettofläche 97,55m2 besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum, Küche/Wohnbereich und 18m2 Balkon auf der Südostseite – 430.000 Euro S5 Nettofläche 78,88 m2 - VERKAUFT S6 Nettofläche 107,49 m2 - VERKAUFT ZWEITER STOCK S7 mit einer Nettofläche 97,52 m2 besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer und 19 m2 Balkon auf der Südostseite – 445.000 Euro S8 mit einer Nettofläche 78,82 m2 - VERKAUFT S9 mit einer Nettofläche 107,49 m2 - VERKAUFT Die erste und zweite Etage sind durch einen Aufzug verbunden und jede Wohnung verfügt über 1 Parkplatz. Grundrisse auf Anfrage.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 620 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 107 €/m²
Abweichung vom Median +48,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–3 619 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 395 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
365 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
50 m
Anzeigen-ID
342421

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 4 620 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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