Apartment Šibenik
Zu verkaufen · Šibenik · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Meerblick – Brodarica bei Šibenik
Zum Verkauf steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung S4, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in einem ruhigen und sehr wünschenswerten Ort Brodarica in der Nähe der Stadt Sibenik befindet.
Der geschlossene Wohnbereich der Wohnung hat eine Fläche von 55,42 m2 und ist funktional in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und ein Badezimmer unterteilt.
Die Terrasse von 13 m2 bietet einen idealen Ort, um im Freien zu bleiben, den Blick auf das Meer zu genießen und sich in den wärmeren Monaten zu entspannen.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist der Meerblick, der ihre Exklusivität und ihren langfristigen Wert unterstreicht.
Die Wohnung ist mit Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Hebern, Innentüren mit versteckten Rasierern und Einbruchschutz ausgestattet.
Boden- und Wandverkleidungen werden mit erstklassiger Keramik ausgeführt.
Die Klimaanlage besteht aus drei Klimaanlagen der Marke Panasonic zwei kleinere Einheiten in den Schlafzimmern und eine leistungsstärkere im Wohnzimmer alles im Preis inbegriffen.
Brodarica ist bekannt für seine angenehme mediterrane Umgebung, die Nähe zum Meer, gepflegte Strände und Promenaden und ausgezeichnete Verkehrsverbindungen mit Sibenik.
Die Lage eignet sich sowohl für ganzjährige Wohnungen als auch für Investitionen in touristische Vermietungen, wobei der Meerblick die Attraktivität dieser Immobilie weiter erhöht.
Für weitere Informationen, Preise oder Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an unsere Vertreter, die Sie während des gesamten Kaufprozesses professionell und transparent unterstützen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Šibenik
220 000 € · 68 m²
3 235 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Šibenik
225 000 € · 68 m²
3 309 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Šibenik
217 000 € · 69 m²
3 145 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Šibenik
225 000 € · 69 m²
3 261 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Šibenik
260 000 € · 67 m²
3 881 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Šibenik
298 035 € · 66 m²
4 516 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Šibenik
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Šibenik
275 000 € · 66 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 205 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Šibenik
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 43270
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 317775
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 3 015 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 68 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
