Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 205 000 € 3 015 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Meerblick – Brodarica bei Šibenik
Zum Verkauf steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung S4, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in einem ruhigen und sehr wünschenswerten Ort Brodarica in der Nähe der Stadt Sibenik befindet.
Der geschlossene Wohnbereich der Wohnung hat eine Fläche von 55,42 m2 und ist funktional in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und ein Badezimmer unterteilt.
Die Terrasse von 13 m2 bietet einen idealen Ort, um im Freien zu bleiben, den Blick auf das Meer zu genießen und sich in den wärmeren Monaten zu entspannen.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist der Meerblick, der ihre Exklusivität und ihren langfristigen Wert unterstreicht.
Die Wohnung ist mit Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Hebern, Innentüren mit versteckten Rasierern und Einbruchschutz ausgestattet.
Boden- und Wandverkleidungen werden mit erstklassiger Keramik ausgeführt.
Die Klimaanlage besteht aus drei Klimaanlagen der Marke Panasonic zwei kleinere Einheiten in den Schlafzimmern und eine leistungsstärkere im Wohnzimmer alles im Preis inbegriffen.
Brodarica ist bekannt für seine angenehme mediterrane Umgebung, die Nähe zum Meer, gepflegte Strände und Promenaden und ausgezeichnete Verkehrsverbindungen mit Sibenik.
Die Lage eignet sich sowohl für ganzjährige Wohnungen als auch für Investitionen in touristische Vermietungen, wobei der Meerblick die Attraktivität dieser Immobilie weiter erhöht.
Für weitere Informationen, Preise oder Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an unsere Vertreter, die Sie während des gesamten Kaufprozesses professionell und transparent unterstützen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 015 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 261 €/m²
Abweichung vom Median -7,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–3 699 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
205 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
317775

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 3 015 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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