Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 215 000 € 3 071 €/m²

Objektbeschreibung

Modernes Apartment mit geräumiger Terrasse – Brodarica bei Šibenik
Zum Verkauf steht eine Wohnung S4, in einem Wohnhaus in einem ruhigen und sehr wünschenswerten Ort Brodarica, in der Nähe der Stadt Sibenik.
Die Immobilie ist mit einem Schwerpunkt auf zeitgenössischem Stil, Komfort und langfristigem Wert gestaltet.
Es befindet sich im zweiten Stock des Hauses.
Der geschlossene Wohnbereich der Wohnung hat eine Gesamtfläche von 56,17 m2, während die geräumige Terrasse von 14,04 m2 den Wohnraum zusätzlich bereichert und einen idealen Ort für einen Aufenthalt im Freien bietet.
Die Anordnung der Räume ermöglicht einen angenehmen Alltag, aber auch eine hohe Nutzbarkeit für touristische Vermietungen.
Die Wohnung ist mit Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Hebern, Innentüren mit versteckten Rasierern und Einbruchschutz ausgestattet.
Boden- und Wandverkleidungen werden mit erstklassiger Keramik ausgeführt.
Die Klimaanlage umfasst drei Klimaanlagen der Marke Panasonic zwei kleinere Einheiten in den Schlafzimmern und eine leistungsstärkere im Wohnzimmer alles im Preis inbegriffen.
Brodarica ist bekannt für sein angenehmes mediterranes Ambiente, die Nähe zum Meer, die gepflegten Strände und Promenaden sowie für die ausgezeichnete Verkehrsverbindung mit Sibenik.
Die Lage eignet sich sowohl für die ganzjährige Unterkunft als auch für die Investition in die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen, Preis und Termin der Besichtigung, fühlen Sie sich frei, unsere Agenten zu kontaktieren, die Sie mit voller Aufmerksamkeit und Professionalität im Kaufprozess unterstützen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 071 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 261 €/m²
Abweichung vom Median -5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–3 881 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
215 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
317777

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 071 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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