Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 225 000 € 3 125 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit geräumiger Terrasse – Brodarica bei Šibenik
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses in einem ruhigen und äußerst wünschenswerten Ort Brodarica, in der Nähe der Stadt Sibenik.
Die Immobilie ist auf die Qualität der Konstruktion, das funktionale Layout und den langfristigen Wert ausgerichtet und bietet somit eine hervorragende Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Der geschlossene Wohnbereich der Wohnung hat eine Fläche von 56,76 m2 und ist in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und ein Badezimmer unterteilt.
Ein zusätzlicher Wert ist eine geräumige Terrasse von 16,20 m2, ideal für Aufenthalte im Freien, Essen und Entspannen das ganze Jahr über.
Die Wohnung ist mit Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Hebern, Innentüren mit versteckten Rasierern und Einbruchschutz ausgestattet.
Boden- und Wandverkleidungen werden mit erstklassiger Keramik ausgeführt.
Die Klimaanlage besteht aus drei Klimaanlagen der Marke Panasonic zwei kleinere Einheiten in den Schlafzimmern und eine leistungsstärkere im Wohnzimmer alles im Preis inbegriffen.
Brodarica zeichnet sich durch sein ruhiges mediterranes Ambiente, die Nähe zum Meer, gepflegte Strände und Promenaden und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Šibenik aus.
Die Lage ist ideal für ganzjährige Wohnungen, aber auch für touristische Vermietungen, angesichts der stabilen Nachfrage und der Attraktivität der weiteren Umgebung.
Für weitere Informationen, Preis und Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte unsere Agenten, die Ihnen gerne alle notwendigen Informationen und professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung stellen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 125 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 127 €/m²
Abweichung vom Median -0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–3 526 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
225 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
317776

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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