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Moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit geräumiger Terrasse – Brodarica bei Šibenik
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses in einem ruhigen und äußerst wünschenswerten Ort Brodarica, in der Nähe der Stadt Sibenik.
Die Immobilie ist auf die Qualität der Konstruktion, das funktionale Layout und den langfristigen Wert ausgerichtet und bietet somit eine hervorragende Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Der geschlossene Wohnbereich der Wohnung hat eine Fläche von 56,76 m2 und ist in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und ein Badezimmer unterteilt.
Ein zusätzlicher Wert ist eine geräumige Terrasse von 16,20 m2, ideal für Aufenthalte im Freien, Essen und Entspannen das ganze Jahr über.
Die Wohnung ist mit Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Hebern, Innentüren mit versteckten Rasierern und Einbruchschutz ausgestattet.
Boden- und Wandverkleidungen werden mit erstklassiger Keramik ausgeführt.
Die Klimaanlage besteht aus drei Klimaanlagen der Marke Panasonic zwei kleinere Einheiten in den Schlafzimmern und eine leistungsstärkere im Wohnzimmer alles im Preis inbegriffen.
Brodarica zeichnet sich durch sein ruhiges mediterranes Ambiente, die Nähe zum Meer, gepflegte Strände und Promenaden und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Šibenik aus.
Die Lage ist ideal für ganzjährige Wohnungen, aber auch für touristische Vermietungen, angesichts der stabilen Nachfrage und der Attraktivität der weiteren Umgebung.
Für weitere Informationen, Preis und Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte unsere Agenten, die Ihnen gerne alle notwendigen Informationen und professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung stellen.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
Šibenik
190 000 € · 72 m²
2 639 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ŠIBENIK
287 000 € · 72 m²
3 986 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ŠIBENIK
287 000 € · 72 m²
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Ähnlichkeit 100 %
ŠIBENIK
270 000 € · 73 m²
3 699 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ŠIBENIK
265 000 € · 73 m²
3 630 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ŠIBENIK
210 000 € · 71 m²
2 958 €/m²
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ŠIBENIK
257 600 € · 74 m²
3 481 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
ŠIBENIK
215 000 € · 70 m²
3 071 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 125 €/m²
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.
Einwohnerzahl: 13
Quelle: Wikipedia