Appartement šibenik
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement de deux chambres au deuxième étage avec vue sur la mer – Brodarica près de Šibenik
À vendre, un appartement attrayant et bien équipé S4, situé au deuxième étage d’une maison résidentielle dans un quartier calme et très recherché de Brodarica, à proximité de la ville de Šibenik.
La partie résidentielle fermée de l’appartement a une surface de 55.42 m2 et est fonctionnellement répartie en deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger, et salle de bains.
La terrasse de 13 m2 offre un lieu idéal pour profiter de l’extérieur, admirer la vue sur la mer et se détendre pendant les mois plus chauds.
Une valeur particulière de ce bien est la vue sur la mer, qui renforce encore son exclusivité et sa valeur à long terme.
L’appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec élévateurs électriques, d’une porte intérieure à lames cachées et d’une porte d’entrée anti-effraction.
Les revêtements de sol et de mur sont en céramique de haute qualité.
Le système de climatisation comprend trois climatiseurs Panasonic : deux petites unités dans les chambres et une unité plus puissante dans le salon, le tout inclus dans le prix du bien.
Brodarica est reconnue pour son agréable environnement méditerranéen, sa proximité de la mer, ses plages et promenades bien entretenues, ainsi que d’excellentes liaisons de transport avec Šibenik.
L’emplacement est extrêmement adapté à une habitation toute l’année, ainsi qu’à un investissement en locations touristiques, où la vue sur la mer augmente davantage l’attractivité de ce bien.
Pour toute information supplémentaire, prix ou consultation, n’hésitez pas à contacter nos agents, qui vous assisteront de manière professionnelle et transparente tout au long du processus d’achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 205 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 317775
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 015 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)
Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia
