Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 55 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 245 000 € 4 455 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Krnjevo – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Balkon, renoviert und ausgestattet!
Rijeka, Krnjevo - Zu verkaufen ist eine komplett renovierte und neu eingerichtete Wohnung von 56 m2 mit Balkon und offenem Meerblick.
Die Wohnung ist bereit, sofort zu bewegen, ohne zusätzliche Investitionen, nach dem Prinzip der schlüsselfertigen.Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude auf einem äußerst günstigen Boden.
Um die Wohnung zu erreichen, ist es notwendig, nur eine halbe Etage zu erklimmen, während die Südseite ein Gefühl der Höhe von etwa dreieinhalb Stockwerken bietet, was viel natürliches Licht, Privatsphäre und einen schönen Blick auf das Meer bietet.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 56 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass das Badezimmer und die Toilette getrennt sind, was wesentlich zur Funktionalität und zum Alltagskomfort beiträgt.
Die Wohnung wurde gründlich renoviert, einschließlich neuer Installationen, Böden und Wände, eine neue PVC-Tischlerei wurde eingebaut und der Raum ist mit neuen, modernen Möbeln und allen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Heizung und Kühlung werden über neue Klimaanlagen geregelt, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet.
Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung warm, hell und angenehm für den ganzen Tag.Das Layout der Wohnung ist funktional mit maximal genutzten Plätzen, was sie ideal für den Alltag macht, aber auch als eine sehr gute Investition für langfristige oder touristische Vermietung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Wohnung können Sie 0993025010 anrufen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 455 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 690 €/m²
Abweichung vom Median +20,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 273 €/m²–4 294 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
328593

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 4 455 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache