Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Costabella, Penthouse 185 m2 mit Panoramablick auf das Meer
WOHNUNG:
* 3 S+DB
* Fläche: 185,65 m2
* Etage: 2/2
* Einstöckige
* 2 Badezimmer
* Gesamtnutzfläche 233,90 m2
* Es besteht aus einer Treppe, Flur, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Maschinenraum und überdachte Terrasse mit einer Gesamtfläche von 183,95 m2
* Tischlerei: PVC, hochwertig
* Heizung: Boden, Daikin Wärmepumpen
* Eichenparkett
* Orientierung: Westen
* Terrasse 42 m2
* Lagerfläche 7,26 m2
* Zugang für Behinderte
* Meerblick
GEBÄUDE:
* Luxus Neubau
* Aufzug (direkt von der Garage in die Wohnung)
* Zugang für Behinderte
* Großer Parkplatz - 1 Außenparkplatz 12,50 m2
* Garage - 2 Parkplätze in der Garage 130,19 m2
* Ausgestattete Garten
STANDORT:
* Ausgezeichnete Lage
* Nähe: Zentrum, Geschäfte, Schulen, Strände...
* Entfernung vom Meer: 200 m
BESONDERHEIT:
* Hervorragend für Investitionen
* Perfekt für die Familie
* Seltenheit auf dem Markt
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.
Rijeka
238 000 € · 180 m²
1 322 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
RIJEKA
1 250 000 € · 164 m²
7 622 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Rijeka
250 € · 187 m²
1 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Rijeka
800 € · 188 m²
4 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
RIJEKA
450 000 € · 172 m²
2 616 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
RIJEKA
450 000 € · 172 m²
2 616 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
RIJEKA
238 000 € · 181 m²
1 315 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
RIJEKA
300 000 € · 199 m²
1 508 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 900 000 € · Preis pro m²: 4 865 €/m²
Wohnfläche: 185 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia