Apartment Poljane

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

6 Zimmer 170 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 1 250 000 € 7 353 €/m²

Objektbeschreibung

Attraktive Villa mit Pool und Meerblick
Schöne freistehende Villa zum Verkauf mit Panoramablick auf das Meer und den Pool in der Nähe von Opatija
Entdecken Sie den Höhepunkt des luxuriösen Lebens in dieser freistehenden Villa mit Panoramablick auf das Meer, in der Nähe der charmanten Stadt Opatija.
Elegante Villa mit großzügiger Wohnfläche von 170 m2.
Drei geräumige Schlafzimmer und drei anspruchsvolle Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Luxuriöse Eigenschaften:
Beheizter Pool zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen.
Ganzjähriger Komfort mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf dem gesamten Grundstück.
Eleganz des Interieurs:
Das geräumige offene Wohnzimmer bietet ein beeindruckendes Panorama durch die großen Glaswände und schafft ein helles und luftiges Ambiente.
Oase im Freien:
Grünfläche vor dem Haus, perfekt für eine potenzielle Grilloase oder üppigen Gartenbau.
Eine gute Straßenanbindung verbindet ein ruhiges Leben mit einem einfachen Zugang zu den Inhalten der Abtei.
Unübertroffene Ansichten:
Der Blick auf den Pool bietet ein unwiderstehliches Erlebnis und vermittelt ein echtes Gefühl des Meeresaufenthalts.
Geeignete Vorteile:
Ein dreifacher privater Parkplatz im Garten sorgt für schnelles und bequemes Parken.
Vorteile des Standortes:
Fantastische Lage, umgeben von viel Grün, nur 5 Minuten zum Strand.
Einfacher Zugang mit 10 Minuten Fahrt zum Zentrum von Opatija.
Komplett neu und einziehbar:
Hergestellt aus hochwertigen Materialien.
Das Haus wird mit neuen Möbeln verkauft.
Verfügbar ab Weihnachten 2023.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese luxuriöse Villa zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und atemberaubender Aussicht.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Termin zu vereinbaren.
For Sale Stunning Detached Villa with Panorama Sea Views and Pool near Opatija
Entdecken Sie die Epitome des Luxus leben in dieser detached villa boasting a panoramic view of the sea, eingebettet in die charmante Stadt von Opatija.
Elegante Villa mit einem generous living space von 170 m2.
Three spacious bedrooms and three sophisticated bathrooms.
Master bedroom with access to ein privat balcony offering breathtaking panoramic sea views.
Luxuriöse Eigenschaften:
Heated swimming pool for relaxation and enjoyment of sunny days.
Year-round comfort mit ein heat pump and underfloor heating throughout die entire property.
Interieur-Elegance:
The spaceous open-plan living room provides an impressive panorama through large glass walls, creating a bright and airy ambiance.
Outdoor-Oasis:
Green area in front of the house, perfect for a potential grill oasis or lush horticulture.
Quality road access combines peaceful living with easy reach to Opatijas amenities.
Unparalleled Ansichten:
The poolside view offers an irresistible experience, providing a genuine feeling of being at sea.
Convenient Amenties:
Triple Privatparkplatz in der Gartenanlage Quick and Convenient Parkplatz.
Location Advantages:
Fantastische Lage surrounded by greenery, only a 5-minute drive to the beach.
Einfach access with a 10-Minuten-Fahrt zum Zentrum von Opatija.
Brand New and Move-In Ready:
Constructed with top-quality materialien.
The house is sold with new furniture.
Available for occupancy from Christmas 2023.
Dont miss die opportunity to make this luxurious villa your new home.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort, und atemberaubende Ausblicke.
Kontakt us for more details and to schedule a viewing.
Zu verkaufen Atemberaufende freiehende Villa mit Panoramablick auf das Meer und Pool in der Näh von Opatija
Entdecken Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen und dieser freihalten Villa mit Panoramablick auf das Meer, einbettet und die charmante Stadt Opatija.
Immobilien-Highlights:
Elegante Villa mit einem großen Wohnhaus von 170 m2.
Drei geräumige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer.
Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon mit Panoramablick auf das Meer.
Luxuriöse Funktionen:
Beheiztes Schweimbad zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.
Ganzjähriger Komfort mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung im gesamten Anwesen.
Interieur Stil:
Das gemütliche, offene Wohlfühl-Bitet durch eine große Glashütte beindruckende Panorama und schafft ein helles und luftiges Ambiente.
Outdoor-Oase:
Grünflüge vor dem Haus, ideal für eine Potenzielle Grilloase oder ein Gartenbau.
Eine gute Straßenanbandung verbindet Ruhes wohnen mit der einefahrt Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten von Opatija.
Unauffällige Bemerkungen:
Der Blick auf den Pool geht ein ganzes Leben lang weiter Erlebnis und das letzte Leben, auf See zu Sein.
Praxis Annehmlichkeiten:
Drei privat Parkplatze im Garten Sorgen für Schnelles und Bequemes Parken.
Standorbirteila:
Fantastische Lage im Grünen, nur 5 Minuten vom Strand entfernt.
Einfacher Zugang mit einem 10-minütigen Fahr zum Zentrum von Opatija.
Ganz neu und bezugsfertig:
Hergestellt aus hochwertigen Materialien.
Das Haus mit neuen Möbeln kaufen.
Beziehbar ab Weihnachten 2023.
Verpassen sie nicht die Lagenheit, die luxuriösen Villa zu Ihrem neu zuhause zu machen.
Erleben Sie die perfektionierten Mischung aus Elegant, Komfort und Atmosphäre.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um eine Identifikationsstermin zu vereinbaren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 353 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 497 €/m²
Abweichung vom Median -1,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 342 €/m²–7 984 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 112 €–1 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poljane
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
430 m²
Zimmer
6
Badezimmer
6
Anzeigen-ID
181335

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 7 353 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 170 m² · Grundstück: 430 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poljane, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poljane (Dragalić)

Poljane sind eine Siedlung in der Gemeinde Dragalic in der Gespanschaft Brod-Posavina. Sie befinden sich 2 Kilometer östlich von Dragalić. Das Dorf wurde im Heimatkrieg schwer beschädigt.

Einwohnerzahl: 100

Quelle: Wikipedia

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