Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 112 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 467 000 € 4 170 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Terrasse, Sauna, Garage
OPATIJA, eine attraktive und wunderschöne Küstenstadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist eine Oase vieler interessanter Orte, Denkmäler, charmanter Parks und idyllischer Villen.
In einer einzigartigen Lage befindet sich eine Wohnung mit Blick auf das Grüne, versteckt vor der Aussicht.
Es handelt sich um eine 72,66 m2 große Familienwohnung, die in der Natur größer und komfortabler ist und über 112 m2 verfügt.
Zu dieser Dreizimmerwohnung mit offenem Raum gehört eine geräumige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und eine große Licht- und Wärmequelle bietet.
Die Wohnung ist mit schönen, maßgeschneiderten Möbeln ausgestattet, die ihren Komfort und Charme zusätzlich unterstreichen.
Es gibt auch eine Sauna mit einem zusätzlichen Bad.
Im Gebäude gibt es einen Aufzug und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage, zwei Parkplätze im Freien und einen Holzschuppen.
Es hat einen Zugang von zwei Seiten, aufgrund der spezifischen Neigung des Geländes, die Wohnung befindet sich unterhalb der Straßenebene, die zusätzliche Ruhe und Intimität bietet.
In ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija, den zentralen Stränden und dem Zentrum aller Ereignisse entfernt, ist die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Städtische Strände, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel der Nachbarländer machen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 170 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 532 €/m²
Abweichung vom Median -36,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 305 €/m²–6 900 €/m² Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 74 €–896 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
467 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
344941

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Möbliert
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 467 000 € · Preis pro m²: 4 170 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 467 000 €; Smart Invest Properties – 450 000 €; Molo Longo – 450 000 €; Sendi Real Estate – 467 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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