Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 134 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 846 216 € 6 315 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, luxuriöser Neubau mit Garten, Wohnung NKP 134,33 m2
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss links eines modernen Neubaus in Opatija, einem der begehrtesten Orte an der Adriaküste.
Dieses elegante Anwesen vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe des Meeres und der Promenade Lungomare.Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 134,33 m2 (ausgedrückt in Koeffizienten), während die Bruttofläche 124,49 m2 beträgt.
Die innere Wohnfläche von 103,05 m2 umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette.
Der Raum wurde sorgfältig mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität, Eleganz und Qualität gestaltet und es wurden nur hochwertige Materialien und moderne Dekorationselemente verwendet.Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 21,44 m2, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien eignen.
Ein besonderer Vorteil dieser Eigenschaft ist die schöne Gartenfläche von 101,45 m2, die ein Gefühl der Privatsphäre und Ruhe bietet und einen idealen Raum schafft, um das Grün und die mediterrane Atmosphäre zu genießen eine echte Seltenheit im Zentrum von Opatija.Neben der Wohnung befindet sich ein Garagenparkplatz PM10 Fläche von 13,52 m2 und ein moderner Abstellraum, BIC5 Fläche von 7,27 m2, was zusätzlich zur Bequemlichkeit und zum Komfort des Alltags beiträgt.Zgrad
Die Lage gewährleistet eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe des Meeres, des Strandes, des Restaurants und aller Annehmlichkeiten, die Opatija bietet.Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dies auch für uns.Für alle zusätzlichen Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung.Im Falle der Vermittlung unserer Agentur besteht eine Verpflichtung, die Agenturprovision zu zahlen.Für diese Immobilie gibt es einen Kontakt: Maria, +385 99 863 8401

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 315 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 815 €/m²
Abweichung vom Median +8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 64.

Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 588 €/m²–6 649 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 88 €–1 072 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
846 216 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
134 m²
Grundstück
246 m²
Zimmer
2
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
333203

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 846 216 € · Preis pro m²: 6 315 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 134 m² · Grundstück: 246 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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